VILLA AUX GARDETTES TERRAIN PLAT DE 3757 M² !

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Villa 204 m² - 6 pièces - Saint-Paul-De-Vence (06570)

Prix 1 258 000
Ref 4367 et 4368

Description de l'offre

Coexclusivité, Messa Ehrlacher vous présente à St Paul de vence 06570, assez rare sur le marché, dans un quartier prisé une villa individuelle avec piscine et maison d'amis, le tout sur un terrain de 3757 m² ! A 5 minutes du village de St PAUL de VENCE et 10 minutes via un chemin pédestre avec accés privatif. Villa de 175m² avec piscine sur un beau terrain plat, accompagnée d'une maison indépendante (2 pièces de 29 m2) - Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour d'environ 50 m2 avec coin cheminée et mezzanine donnant sur le jardin et la piscine, une spacieuse cuisine avec terrasse et barbecue. Deux chambres avec terrasses, une salle de bain avec toilette, une buanderie et un WC invités. au premier étage, deux chambres (dont une avec terrasse), une salle de bain avec toilette et un dressing. PRESTATIONS VILLA : double vitrage, portail automatique, pompe à chaleur gainable (réversible) et split apparent (réversible), piscine au sel avec régulateur de pH, récupérateur de chaleur / cheminée séjour, une remise, abri de voitures et plusieurs places de stationnements, arrosage automatique, raccordement au tout à l'égout au pied de la villa. Détachement parcellaire possible. zone UC3 : l'emprise au sol est de 10%, on a droit à un étage partiel soit de 70% max par rapport au rdc et il faut préserver 75 % de végétalisation. Le tout en en retrait de 7 m par rapport aux limites séparatives. A visiter sans tarder 06 02 71 79 09

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

Ehrlacher Messa.

messa.ehrlacher@globalimmobilier.immo

06 02 71 79 09

Descriptif du bien

Code postal 06570


Surface habitable (m²) 204 m²


surface terrain 3 757 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente 1 258 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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La ville de Saint-Paul-de-Vence (06570)

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