Messa Ehrlacher vous présente à la colle sur loup 06480 une très charmante bastide. Elle est au calme grand spa expo sud photo, entièrement rénovée du sol au plafond, en 2014, avec des matériaux de qualité. située dans un secteur recherché de la colle-sur-loup, elle offre une proximité avec les commerces, écoles et accès routiers. une très agréable vue dégagée sur la verdure et sur saint-paul-de-vence ajoute du cachet à cette maison. la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée centrale donnant d'un coté sur un beau séjour et de l'autre sur une superbe cuisine ouverte sur-mesure avec ilot central de marque arthur bonnet d'une édition limitée. un wc / buanderie indépendant est également accessible depuis l'entrée, ainsi q'un escalier mènante au premier étage. a ce niveau se trouve une suite parentale avec espace détente, double dressing aménagé et une magnifique salle de bains avec une baignoire, douche à l'italienne et wc. depuis le palier du 1er premier étage, un second escalier amène au deuxième et dernier étage. un hall dessert deux belles chambres et un wc indépendant. la première chambre dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. la deuxième chambre bénéficie d'un espace salon détente ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. ces 2 chambres bénéficient de trés jolies poutres apparentes. le séjour et la cuisine s'ouvrent sur l'extérieur composé d'une superbe terrasse exposée sud réalisée en pavés (comme dans une ruelle), avec une pergola conduisant au spa chauffant avec nage à contre-courant et sa petite plage, également pavée. les jardinnières en bordure de terrasse sont équipées de l'arrosage automatique. un petit abri extérieur de 3 m² complète ce joli jardin. les plus de la maison : - la cuisine est sur-mesure de marque arthur bonnet d'une édition limitée. - les matériaux : du béton ciré au sol du rez-de-chaussée et du contrecollé en chêne massif à l'étage (sauf dans les douches qui sont en béton ciré). les murs en tadelakt dans toute la maison. - les salles d'eau : de la suite parentale : baignoire et vasque de marque victoria albert barcelone, douche à l'italienne en béton ciré, meuble vasque en chêne massif et sèche-serviette nuage. de la chambre d'ami : meuble vasque en teck massif et douche à l'italienne en béton ciré. de la chambre enfant : douche à l'italienne en béton ciré. - fenêtres en double vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée - rénovation complète de 2014 dont : electricité aux normes, prise rg 45 dans chaque pièce, plomberie aux normes et raccord tout à l'égout, toiture neuve et isolation beopan. - vmc dans toutes les pièces d'eau et cuisine avec système électrique. - des petites leds dans les escaliers. - l'extérieur : portail électrique, arrosage automatique et terrasse pavée de 75 m² superficie loi carrez de la maison : 135,89 m² superficie par pièces : niveau rez-de-jardin : - entrée / séjour / cuisine : 43,82 m² - wc : 2,98 m² + 0,32 m² en surface non comptabilisée en loi carrez - escalier 3,54 m² surface non comptabilisée en loi carrez niveau 1 : - dégagements : 2,04 m² - chambre n°1 : 30,89 m² - salle de bain / wc 10,62 m² - escalier 4,02 m² surface non comptabilisée en loi carrez niveau 2 : - dégagement 1,98 m² - wc : 1,83 m² - chambre 2 avec salle d'eau 19,97 m² - chambre 3 avec salle d'eau 21,76 m² + 0,87 m² en surface non comptabilisée en loi carrez A VISITER SANS TARDER 06 02 71 79 09 - OFFRE ETUDIEE

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