Très beau cadre et beaucoup de potentiel pour cette belle villa offrant 2 logements aux volumes généreux

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Maison 180 m² - 6 pièces - Noves (13550)

Prix 421 000
Ref 3890

Description de l'offre

  Frédéric Cairon, mandataire Global Immobilier tel 06.23.00.70.96 vous propose au pied des Alpilles, dans le village provençal de Noves, cette villa de 180 m2 sur une parcelle de 682 m2 piscinable. Au milieu de ce magnifique jardin arboré et clos par un portail électrique, trône cette demeure sur 2 niveaux et offre 2 logements distincts ou bien un seul suivant vos besoins ceci grâce à l'existence d'un escalier intérieur. Le rdc se compose d'un séjour de 37 m2 avec une cheminée et son insert, d'une cuisine et arrière cuisine de 12 m2, d'une chambre de 12 m2, d'une salle de bain de 7m2 avec une baignoire, WC et vasque. Un garage de 37 m2 avec porte électrique et une cave de 7 m2. Les fenêtres double vitrage sont récentes avec volets et grilles en fer forgé. L'étage est composé d'une belle entrée de 5 m2 suivi d'un dégagement de 13 m2 et ses nombreux placards desservant l'ensemble des pièces. 3 chambres de plus de 12 m2 chacune avec sol en parquet ou carrelage, une salle de bain de 6 m2 avec douche, baignoire, vasque et sèche serviette, d'un WC de 2 m2, d'une cuisine équipée et son arrière cuisine de 16 m2 et d'un séjour très lumineux de 32 m2 avec une cheminée, la climatisation et sol en marbre. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. Forage sur l'ensemble de la maison et évacuation par le tout à l'égout. A l'extérieur un barbecue en pierre réfractaire point d'eau avec pile à l'ancienne, agrémenté de sa pergola en vigne vierge, favorisera les bons moments entre amis et famille. La toiture, les gouttières et la façade sont en excellent état. Construction réalisé avec des matériaux de qualités par des artisans. Cette Villa de 1965 est très saine et bien entretenue et n'attend que ses nouveaux et heureux propriétaires.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

Cairon Frédéric

frederic.cairon@globalimmobilier.immo

06 23 00 70 96

Descriptif du bien

Code postal 13550


Ville Noves


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 682 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée, jardin


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 7


Exposition SUD


Année de construction 1965


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 421 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Noves (13550)

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