MAISON DE MAITRE DES ANNEES 1850 SIX CHAMBRES sur UN GRAND TERRAIN

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Maison 310 m² - 10 pièces - Saint-Marcel-Sur-Aude (11120)

Prix 525 000
Ref 4057

Description de l'offre

Patricia Charton spécialiste en transactions immobilières, vous propose une grande Maison de Maître située dans une commune proche de St Marcel sur Aude, village recherché de la vallée du Minervois dans le sud de la France, entre Narbonne et Carcassonne. Le potentiel de cette demeure peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, une activité libérale, artisanale, ou de chambres d’Hôte, et aussi avec la possibilité de pouvoir y faire trois appartements avec pour chacun une entrée indépendante. L’authenticité de la pierre et la qualité de la rénovation donnent un cachet et du caractère à cette demeure. D’une surface habitable de 310m2 environ, elle comprend un vaste hall d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau, trois wc. A l’étage, un appartement composé d’un séjour, d’une cuisine équipée, de trois chambres avec placard, d’une salle d’eau, et d’un wc. Possibilité d’aménager un deuxième appartement de 50m2 environ au Rdc (travaux en cours bien avancés et à finir) Climatisation réversible dans toute la maison. Fenêtres double vitrage. Beau terrain clos et arboré d’arbres fruitiers, d’essences méditerranéennes de 5401m2. Sous cette grande maison, vous trouverez un sous-sol de 286m2 environ avec deux entrées extérieures, avec un escalier menant au Rdc. Vous êtes amoureux des vieilles pierres, du vignoble du minervois, des oliviers, et des vues sur la nature et les collines de pinèdes environnantes, du canal du midi, vous voulez aussi profiter des baignades dans la rivière ? Alors cette demeure est faite pour vous ! Venez la visiter et vous serez conquis !!!! Ses atouts : Belle demeure de caractère à fort potentiel – Terrain constructible et piscinable – Toiture refaite et rénovation très récente. Située proche du centre du village, vous trouverez des restaurants, bars et toutes les commodités (médecins, pharmacie, dentiste, kiné, boulangerie, boucherie, coiffeurs…) Centre Commercial à 13mn. Carcassonne : 52mn (centre et aéroport) – Narbonne centre 29mn et plage 45mn - Béziers 38mn Pour plus d'informations, contacter Patricia Charton Agent Commercial Global Immobilier06 64 76 15 56 - patricia.charton@globalimmobilier.immo Prix 525 000 € Honoraires charge vendeur inclus

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

Charton Patricia

patricia.charton@globalimmobilier.immo

06 64 76 15 56

Descriptif du bien

Code postal 11120


Ville Saint-Marcel-sur-Aude


Surface habitable (m²) 310 m²


surface terrain 5 401 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


Taxe foncière annuelle 3 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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