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Villa 275 m² - 6 pièces - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Prix 1 600 000
Ref 4184B

Description de l'offre

NOUVEAUTE Messa Ehrlacher vous présente EN EXCLUSIVITE une très belle villa d'architecte style néoprovencale de 275 m² environ sur 3000 m² de terrain dominant et majortairement plat. Elle est exposée plein sud, en excellent état sur les hauteurs du val fleuri dans un quartier résidentiel très recherché à 5 minutes en voiture des commodités. Elle se compose de plain pied d'une entrée menant sur un grand espace de vie prolongé par une cuisine récente (2021) semi ouverte, un coin nuit menant vers une suite parentale (dressing & sdb privative), 2 chambres avec salle de douche privative chacune, toilettes indep, toilettes invités avec lave main et espace buanderie à l'arrière de la cuisine accessible par une entrée secondaire. Une large terrasse dessert l'espace de vie avec accès direct à la piscine et à la cuisine d'été. A l'étage (partiel), 2 autres chambres desservies par une terrasse, une salle de douche avec toilettes et un espace bureau. Les 5 chambres sont équipées de rangement. Cerise sur le gâteau : des escaliers intérieurs vous mènent vers le garage et un immense sous sol d'environ 250 m² (garage inclus) ! Prestations haut de gamme : Pierre de Bourgogne au sol dans toute la villa, larges baies à galandage en alu, Cheminée, verre sécurisé pour les ouvertures fixes, piscine traditionnelle à débordement en forme libre, stores en métal motorisés et centralisés, volets en pvc, double vitrage, chauffage au sol (chaudière à gaz), terrain de pétanque, portail en fer forgé automatique, alarme, arrosage automatique, double garage, abris voiture, plusieurs places parking visiteurs, Construction de 1992 (en béton cellulaire) avec certificat de conformité. Façade repeinte en 2018. Joli jardin paysagé et aménagé avec gout. La villa a toujours été très bien entretenue par ses propriétaires. Assainissement privé. UN VERITABLE HAVRE DE PAIX. Aucun vis à vis. Coup de coeur au rendez vous ! Idéal famille à visiter sans tarder 06 02 71 79 09

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

Ehrlacher Messa.

messa.ehrlacher@globalimmobilier.immo

06 02 71 79 09

Descriptif du bien

Code postal 06800


Ville Cagnes-sur-Mer


Surface habitable (m²) 275 m²


surface terrain 3 000 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue DEGAGEE MONTAGNE ET VILLAGES AVOISINANTS


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente 1 600 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 375 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cagnes-sur-Mer (06800)

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