MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL AU CALME AVEC JARDINET ET TERRASSES

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Maison 170 m² - 6 pièces - La Colle-Sur-Loup (06480)

Prix 545 000
Ref 1469gold

Description de l'offre

DU VOLUME ET DU CHARME ! Messa Ehrlacher vous propose à La Colle sur Loup 06480 une adorable maison de 170 m² sur un terrain d'env 250 m², batie en 1982, lumineuse  en très bon état exposée sud Ouest au calme, dominante avec une belle vue dégagée dans un quartier recherché, proche écoles et commodités. C'est un compromis entre la villa et la maison de village. Pas de mitoyenneté directe. Elle est composée d'un espace de vie agréable d'environ 70 m² avec cheminée, puis une cuisine indép., un wc invité avec lave main, 2 profondes terrasses (possibilités piscine semi enterrée) avec cuisine d'été. A l'étage 3 grandes chambres, une immense sdb avec baignoire douche, 1wc indep. Un atout majeur : un spacieux F1 de plain pied de 27 m² avec possibilité d'agrandissement permettant entre autres des revenus locatifs intéressants. Nombreux rangements.Prestations: CIimatisation réversible, double vitrage, parlophone, un jardinet, 2 spacieuses terrasses et un double garage complètent ce bien. Parking également devant la maison. Assainissement public. Aucune charge. Idéal famille, très belle construction traditionnelle. BEAU POTENTIEL Surface de l’exterieur Superficie Totale emprise au sol : 250m² environ repartis selon ces espaces suivants >>> BBQ : 22m² / Patio attenant : 22m² / Terrasse Ouest : 21m² / Jardinet + Allée : 32m² / Parking Route Privative : 25m² A visiter sans attendre, coup de coeur garanti. OFFRE ETUDIEE 06 02 71 79 09

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

Ehrlacher Messa.

messa.ehrlacher@globalimmobilier.immo

06 02 71 79 09

Descriptif du bien

Code postal 06480


Surface habitable (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue DEGAGEE ET DOMINANTE


Nb de salle de bains 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €


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DPE
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