Belle propriété dans son écrin de verdure

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Propriete 150 m² - 4 pièces - Laugnac (47360)

Prix 275 000
Ref 2laugnac

Description de l'offre

Niché entre deux côteaux du Lot et Garonne, cette magnifique propriété de 2 hectars offre le calme et l'intimité de la vie à la campagne dans son écrin de verdure, tout en étant situé près du village et à seulement 5 minutes du centre ville de Foulayronnes et 15 minutes du centre d'Agen où vous trouverez hôpitaux, commerces, écoles. Aujourd'hui transformée en grande maison, ce lieu offre toujours un grand potentiel d'autonomie grâce à ses ressources naturelles tel que la rivière qui permet une alimentation en eau permanente (assainisseur d'eau ) le sol très fertile et le verger. La maison se compose d'un rez-de-chaussée offrant une belle cuisine ouverte sur un espace salle à manger ainsi qu'un salon au charme typique des vieilles demeure avec le confort de la modernité et son petit truc en plus. L'étage offre trois grandes chambres et une salle de bain romaine. La terrasse couverte à l'avant de la maison vous permettra de vivre des moments conviviaux en famille et entre amis et celle située Un garage pouvant contenir trois véhicules , un abri pour camping-car et des dépendances viennent compléter cette demeure. Même avec une disertation de 50 pages, je ne parviendrais pas à vous décrire ce lieu tellement il est magique, le mieux c'est encore de venir le visiter et de vous laisser charmer.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

Vincent Aurélie

a.vincent640@laposte.net

06 61 69 21 08

Descriptif du bien

Code postal 47360


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 2 ha


Surface loi Carrez (m²) 160


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue vallée du lot et garonne


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Laugnac (47360)

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