SOUS COMPROMIS !!! EXCLUSIVITE *** Messa Ehrlacher vous propose à La Colle sur loup 06480 dans un quartier pavillonnaire recherché proche de tout et à 13 minutes de l'aéroport, une villa individuelle d' env. 145 m² en excellent état et de bonne construction. Elle est édifiée sur un terrain de 1014 m² plat avec vue dégagée sur collines ouest. Très lumineuse, au calme garanti, elle est exposée sud - sud ouest. Elle comprend de plain pied une belle entrée desservant un séjour de 45m² env., avec baies à galandage, donnant sur un terrasse couverte de 25 m², une cuisine indép. 12 m² (possibilité us), une chambre (avec vue sur piscine) et sdb privative, un bureau, un dressing, un toilettes indép. A l'étage, 2 chambres et une salle de douche avec toilettes. Ce bijoux assez rare est bien entretenu par les propriétaires actuels. Nombreux rangements (placards et annexes). Prestations : Climatisation réversible (2021), accessible depuis l'intérieur un garage aménagé de 22 m² avec coin buanderie, piscine (résine de polyester avec fibre de verre), abris voiture, double vitrage (17 ouvrants au total installés en 2021), portail automatique, carrelage Tordo partout, alarme Verisure, visiophone, arrosage automatique, grande cave de 33 m² (peinture au sol anti poussière), stationnements invités, assainissement public (tout à l'égout), fibre, store toile automatique, ventilateur de plafond pour extérieur / coin repas pergolas. ASL Rénovation totale au gout du jour et du sol au plafond en 2021 : elec, plomberie entre autres ..Factures à l'appui. Avis du professionnel : "On adore la vue, le calme absolu, la luminosité, l'excellent état des lieux / zéro travaux, les 2 chambres de plain pied et l'emplacement !!!" A VISITER SANS TARDER 06 02 71 79 09
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
