Alexandre Bigot vous propose. Bienvenue dans un véritable havre de paix, à deux pas du centre-ville d'Angoulême, où le luxe de la nature rencontre l'élégance architecturale. Cette propriété d'exception est un joyau niché dans un écrin de verdure sur 12000m² de terrain verdoyant.
Maison Principale:
Une entrée spacieuse de 10m² avec des placards accueille chaleureusement. Une vaste pièce de vie d'environ 50m², agrémentée d'un sol en chêne massif, intègre une cuisine ouverte à aménager et équiper selon vos goûts. Un cellier de 5m² offre un espace de stockage pratique. Trois chambres généreuses, dont une suite parentale de 14m² avec salle de bains de 5m50 et dressing de 11m². Une quatrième chambre à l'étage, avec une surface au sol de 20m² (9m² loi carrez). Une salle d'eau de 5m20 et un WC complètent le confort de cette partie de la maison. Chauffage partiellement assuré par une poêle à granulés et une pompe à chaleur avec relevage fioul.
Deuxième Habitation à Rafraîchir:
Entrée indépendante et grande pièce de vie avec coin cuisine. Mezzanine de 15m² au sol (10m² loi carrez). Salle d'eau de 3m65 avec WC.
Chalet en Bois:
Une véritable perle au cœur de la propriété. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres confortables. Salle de bains et WC. Terrasse pour profiter de la nature environnante.
Extérieurs:
Piscine chauffée (PAC) de 8m x 4m, sécurisée, sur une magnifique terrasse en bois exotique de 80m². Grandes dépendances avec atelier. Serre bioclimatique. Possibilité de location du chalet sur AirBnB, actuellement loué pour 14 000 euros par an.
Atouts:
À proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême. Toutes les commodités à portée de main. Un lieu idéal pour la détente et la vie en plein air.
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; c'est une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix enchanteur !
