Joël Pirault votre conseiller Global Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de BALARUC-LE-VIEUX, jolie Villa de type 5, 3 faces en R+1 partiel d’environ 100 m² avec garage sur parcelle d’angle de 365 m².
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Rez-de-chaussée : entrée, accès garage, belle pièce à vivre au plafond cathédrale séjour / salon, cuisine ouverte, le tout avec accès terrasses et jardins, dégagement desservant 1 WC séparé, une salle d’eau, 2 chambres avec espace pour placard, toutes deux avec un accès terrasse et jardin.
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Etage : palier / dégagement avec vue plongeante sur le salon, vous y trouverez 2 autres chambres dont une avec une vue étang, une pièce (loggia) pouvant servir de bureau ou autre avec la possibilité d’une salle d’eau avec WC supplémentaire.
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Toutes les menuiseries avec moustiquaires et volets roulants électriques sont neuves. Chauffage électrique et clim réversible dans pièce à vivre.
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La villa bénéficie d’une bonne exposition Sud/ouest et se situe dans un quartier calme, jardin avec beaux espaces, proche commodités (zone commerciale).
Rare sur le secteur, Villa très chaleureuse et agréable à vivre, potentiel avec quelques rafraichissements à prévoir ainsi que travaux maconnerie (devis disponible).
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Vous recherchez ce type de villa, ne tardez pas à contacter -- Joël Pirault votre conseiller Global Immobilier du secteur Bassin de Thau pour plus de renseignements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
