Joël Pirault votre conseiller Global immobilier vous propose à MONTAGNAC, centre-ville à proximité de toutes commodités, un Immeuble de rapport d’environ 330 m² composé de 5 Appartements, terrasses, grande cour, garage et dépendance ----------- Rez-de-chaussée : entrée des communs, 2 studios d’environ 24 m² (loués)-------- 1 grand T3/4 de plus de 80 m² dont une chambre en duplex et une pièce indépendante, belle pièce à vivre avec sa cuisine toute équipée et accès par baie vitrée à une grande cour extérieure avec barbecue, vous y trouverez la pièce indépendante en R+1 et un garage semi ouvert, possible 2 véhicules ----------1er étage : Appartement T3 (2 chambres) de plus de 72 m² avec grande terrasse carrelée d’environ 40 m² (loué)---------- 2ème étage : Appartement T4 (3 chambres) de plus de 82 m² dont une chambre en duplex, avec grande terrasse carrelée d'environ 45 m² (loué)---------de très beaux volumes pour ces appartements avec menuiseries PVC double vitrage et volet roulant, compteurs eaux individuels, à ce jour, il y a 1 compteur électrique pour l’ensemble, disjoncteurs EDF en place dans les communs mais en attente de compteurs individuels, une reprise du dossier de la demande des compteurs auprès d’enedis sera à prévoir, quelques peintures à prévoir également (copropriété existante concerannt la partie dépendance et garage)----- OPPOTUNITÉ INVESTISSEURS-----la gestion locative serait à reprendre et la rentabilité locative pourrait être d’environ 6.5% à 7% -------- Diagnostics en cours de MAJ. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Joël Pirault, votre conseiller Global Immobilier en transactions immobilières ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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