France, Région Nouvelle Aquitaine, Département des Landes, dans la mignone ville d'Aire sur l'Adour et ses traditions, Marc Bouillant du réseau Global immobilier vous propose cette superbe maison d'architecte rénovée de 233 m² habitables + annexes de plus de 150 m² , posée dans un parc boisé de chênes et autres arbres fruitiers et d'ornement sur près d'un hectare, sans vis à vis, dans un quartier calme et très prisé. La partie habitation est bâtie de plain-pied avec le jardin. Les annexes se trouvent en entresol avec accès direct par le jardin ou par l'intérieur. L'habitation comporte pas moins de 6 chambres potentielles, dont certaines peuvent servir de bureau ou autre. Quatre chambres disposent de leur salle d'eau + une autre salle d'eau pour les deux autres chambres. Les pièces sont généreuses, lumineuses et vous serez assurément séduits par le séjour de plus de 70 m², ses baies vitrées tournées vers le parc et débouchant sur un immense balcon terrasse exposé Ouest. La cuisine aménagée offre pas moins de 21 m² et débouche elle aussi sur un immense balcon terrasse. Un local indépendant de 17 m² accessible de plain-pied par une allée carrelée couverte, disposant de ses propres sanitaires (lavabo, douche, WC), permet d'installer une activité libérale ou un appartement secondaire. Un vaste atelier lumineux permet aussi de bricoler ou de créer... Toutes les commodités se trouvent dans la ville (commerces, écoles, de la crèche au lycée, nombreux médecins et clinique, cinéma, etc.) Une telle propriété est rare sur le secteur. Pau à 40', Bordeaux et Toulouse à 2h, plages des Landes ou du Pays Basque à ~2h, stations ski des Pyrénées à ~2h. Un endroit plein de charme où il fait bon vivre en toute intimité !
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Double vitrage, Porte fenêtre, carrelage, salle d'eau + wc
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Double vitrage, Carrelage. Sol béton - Fenêtre oscillante avec grille de sécurité - Chaudière gaz Viessmann - plus partie buanderie avec point d'eau evier
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Pavés autobloquants.
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Double vitrage, Carrelage. Lavabo lave mains - Placard penderie - toilettes fenêtre bois ferronnerie de sécurité.
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Double vitrage, Parquet. Fenêtre bois - Volet roulant automatique
carrelage, douche à l'italienne, lavabo, WC séparé
Carrelage. Double porte d'entrée Ferronnerie de sécurité verre opaque
Double vitrage, Porte fenêtre, Parquet. Fenêtre double PVC -Volet roulant automatique - Accès terrasse -
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Double vitrage, Porte fenêtre, Baie vitrée, Carrelage, Cheminée. Portes fenêtres PVC - Volet roulants automatiques - Baie vitrée Pvc - Volet roulant manuel
Double vitrage, Porte fenêtre, Carrelage, Cuisine équipée. Porte fenêtre PVC - Volets roulants manuel -
Double vitrage, Carrelage. Fenêtre bois - Ferronnerie de sécurité
Double vitrage, Parquet. Volet bois - Fenêtre bois
Carrelage, Douche (Italienne), Lavabos. Sèche serviettes
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Double vitrage, Carrelage, Douche (Italienne), Lavabos. Fenêtre bois - Ferronnerie de sécurité
usage en dressing Double vitrage, Parquet. Fenêtre PVC -Volet roulant automatique -Placards - Penderie portes miroirs.
Double vitrage, Parquet. Fenêtre PVC -Volet roulant automatique
Carrelage, Douche (Italienne), Lavabos, WC séparés. Fenêtre bois - Ferronnerie de sécurité
Double vitrage, Carrelage. Fenêtre bois - Ferronnerie de sécurité
Carrelage, garde corps métallique peint.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
