Réf : 7910_2

Saint-Jean-de-Védas (34430) Murs d'un Local commercial à la porte de Montpellier.

5 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 34430

Surface habitable (m²) 296,69 m²

surface terrain 132 m²

Caractéristiques Valeurs

Surface loi Carrez (m²) 296,69 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 296.69

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Est

Année de construction 1998

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 800 €

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Joël Pirault, votre conseiller Global Immobilier vous propose sur la commune ST JEAN DE VEDAS, SPECIAL INVESTISSEUR, dans zone d’activités et commerciales, murs commerciaux loué de près de 300 m² en rez-de chaussée d’un bâtiment R+1.

Composé d’un grand espace central (exposition/vente), atelier, 6 bureaux, sanitaire. Climatisation réversible gainable. En très bon état.

2 grandes terrasses extérieures et 6 parkings.

Bon rapport locatif d’environ 7,80 % brut ttc.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter -- Joël PIRAULT votre conseiller Global Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Copropriété : Charge prévisionnelles mensuelles de 180 € TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 485 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 180 €

Taxe foncière annuelle 5 592 €

Loyer TTC 3 588 € / mois

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 650 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Joël PIRAULT Mandataire Mèze (34140)

06 07 08 13 70 pirault.j@globalimmobilier.immo

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