Laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne rénovée avec goût, où le charme de l’authentique rencontre le confort moderne.
Située à Baguer-Pican, à seulement 5 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à la voie rapide : Saint-Malo et Avranches à 25 minutes et Rennes à 45 minutes.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, véritable cœur de la maison, ouverte sur un salon/séjour lumineux sublimé par une grande baie vitrée qui apporte une belle lumière naturelle et une agréable ouverture vers la terrasse extérieure.
La maison offre 3 chambres confortables, dont une chambre au RDC avec sa salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, un second espace de vie indépendant comprenant un salon/séjour avec cuisine (mais qui peut également se transformer en une très grande chambre au besoin), deux chambres, une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée, sans jardin ni pelouse, permettant un entretien minimal et un maximum de tranquillité.
Cette maison T6 pleine de charme offre les prestations d’une rénovation récente : double vitrage, grandes ouvertures et confort moderne.
Atout supplémentaire : l’étage peut facilement être exploité en appartement T3 indépendant, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial intergénérationnel ou professionnel, ou bien pour un projet locatif longue durée ou saisonnier : forte demande touristique dans ce secteur proche de Saint-Malo et forte demande étudiante, le bien se situant à proximité des lycées professionnels.
Une maison pleine de charme avec beaucoup de potentiel dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite (virtuelle 360° et/ou sur place), contactez Gaëlle JULIEN, Agent commercial Global Immobilier, au 06 27 36 32 12.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
surface au sol : 5.62 m²
surface 1.48 m² au sol
surface au sol 9.14 m²
surface au sol 13.06 m²
surface au sol : 20.89 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
