Je vous propose sur la commune de Charmes (03800) cet ancien corps de ferme sur un terrain de 2741 m2 compremant
1 maison d'habitation de 102 m2 à finir de rénover se composant au RDC :
d'une entrée, d'un vaste salon séjour ouvert sur cuisine de 39m2 avec cheminée (insert), d'une arrière cuisine avec wc avec accès donnant sur une très belle cave voutée de plus de 20m2.
à l'étage nous retrouvons 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et WC ainsi qu'un accès aux combles isolés aménageables.
Chauffage par Climatisation réversible récente, et par cheminée en complément pour les amoureux du feu de bois.
Fenêtres double vitrage (avec moustiquaires dans les chambres) - toiture en très bon état
assainissement par tout à l'égout
Taxe foncière 791 euros
2 granges en très bon état de respectivement 85 m2 et 60 m2
plusieurs petites dépendances dont une avec un four à pain fonctionnel
un hangar
un puit
ce bien est à visiter rapidement et offre de belles possibillités pour tout type de projet.
Idéalement situé à 6 kms de gannat (03800) et de son accès autoroute pour clermont-ferrand (63000) , vichy (03200) ce bien vous séduira par son charme et son authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires ou pour prévoir une éventuelle visite, n'hésiez pas à contacter votre Conseillère Global immoibilier Sandrine Rachez au 06-50-56-87-29
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
