Véritable coup de coeur pour cette maison de 177m2 dans un charmant petit village proche de gannat (03800) et son accès à l'autoroute à moins de 10 min ( vichy (03200) / clermont-Ferrand (63000) / paris / Lyon ...
Vous serez séduits par son environnement calme mais également par son originalité.
Élevée sur vide sanitaire, construite sur un terrain de 2023 m2 clos, plat et piscinable cette très belle construction de 2013 offre de beaux volumes. Aucuns travaux à prévoir.
Elle se compose au RDC : d'une entrée, d'une très belle pièce à vivre de 47 m2 ouverte sur cuisine toute équipée et sur une terrasse, d'une suite parentale de plus de 17m2 avec accès extèrieur, d'une 2nde chambre (11,5m2) avec accès terrasse, WC séparés, buanderie.
à l'étage, nous arrivons sur une mezzanine spacieuse et lumineuse avec accès à un toit terrasse de 16m2 (vue imprenable sur la campagne environnante) , nous retrouvons également 2 chambres (11,53 et 12,14 m2), une belle salle de bains, et 1 WC séparé.
Volets roulants électriques
chauffage par poêle à granulés / Puits Canadien /isolation fibre de bois et ouate de cellulose / tout à l'égout
2 belles terrasses
Abris de jardin de 15m2
DPE B et GES A
PRIX 318000 euros FAI
Réf 5504
Pour tous renseignements où pour prévoir une visite n'hésitez pas à contacter votre conseillère global immobilier RACHEZ Sandrine au 06/50/56/87/29
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
