Réf : 6313
Sous-offre
Coup de coeur

Nice (06000) CHARMANT DUPLEX D'ANGLE DANS MAISON BOURGEOISE

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 152 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 800 €

SOUS OFFRE ACCEPTEE Messa Ehrlacher vous propose à Nice, un magnifique duplex, plein sud, très haut sous plafond à l'angle d'une maison bourgeoise proche promenade des Anglais, refait entièrement au goût du jour (dont l'électrécité et la plomberie) avec des matériaux de qualité. Il comprend une agréable pièce à vivre donnant sur le jardin privatif de 153 m² env., une cusine indep. (plan de travail en pierre), toilettes invités et coin buanderie. A l'étage, 1 spacieuse chambre/coin bureau avec sa salle de douche privative et 1 seconde chambre/dressing (desservie par une immense terrasse de 30 m² env.) et une salle de douche indep. Nombreux rangements. En annexe, au niveau inférieur du duplex, un joli 2 pièces en excelent état, de 40 m² env. indépendant pour recevoir (famille, invités ou location saisonnière). Prestations : 1 profond garage accéssible par l'intérieur, 1 parking privatif, climatisation réversible partout, parquet massif, cheminée avec insert, double vitrage, variateur de lumière, pergolas bioclimatique, jaccuzi sur dalle béton, 1 cave de 18m² env., cumulus (300l et 100l), mandarinier, citronnier, oranger. Copropriété intime de 3 lots, syndic bénévole. Charges mensuelles 150 € env. eau froide incluse. Taxe foncière : 1 500 €. Bien clés en main, habitable de suite ! Coup de coeur garanti, à visiter sans tarder 06 02 71 79 09

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €

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