VENDU ***EXCLUSIVITE Pierre Ehrlacher vous propose à Nice 06100, au 70 avenue Borriglionne "Le Vercors" dans une belle résidence sécurisée avec vigik et interphone un grand F1 rafraichi de 31 m² à l'avant dernier étage (5ème étage) avec ascenseur. A 200 mètres du tramway et à 2 pas de la faculté de sciences. Cet appartement est très lumineux. Il se compose d'une entrée avec penderie et rangements, une salle de bain (avec baignoire, wc et branchement lave-linge), un grand séjour (pouvant accueillir un lit double 160, grand bureau, bibliothèque) et une cuisine séparée avec porte fenêtre & balcon Juliette. Au calme garanti car donne sur une cour intérieure et sa vue dégagée est très agreable ! Prestations : Climatisation (de 2022) réversible, stores motorisés du séjour et cuisine, porte d'entrée 3 serrures, fibre, belle hauteur sous plafond. Une cave vient compléter le bien. Parking très facile dans le quartier ...voire possibilité de louer une place (voir agences dans le quartier). Les charges sont seulement de 100 € / mois comprenant chauffage au gaz de ville + eau froide & chaude ! Taxe foncière 635 €. Un couple concierge entretien parfaitement la résidence. Pour les investisseurs : valeur locative brute en location classique à l'année 800 € / mois. A VISITER SANS TARDER 06 02 71 79 09 VIDEO DISPONIBLE
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