Réf : protexa2024
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Exclusif
Coup de coeur

Cagnes-sur-Mer (06800) MAGNIFIQUE MAISON MITOYENNE TERRASSES GARAGES

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06800
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 141 m²
Surface loi Carrez (m²) 99 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2008
Copropriété OUI
Lot n° 2
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 5

SOUS OFFRE ACCEPTÉE*""Exclusivité*** Messa Ehrlacher vous présente à Cagnes sur mer, dans un quartier recherché, une lumineuse maison mitoyenne d'architecte de 99 m² loi Carrez, au calme garanti et sans vis à vis. Ce bien en excellent état, assez rare sur le marché, comprend une entrée avec des escaliers qui vous mènent tout d'abord au coin nuit : 3 chambres avec rangement, dont une suite parentale (salle d'eau privative et dressing), une salle de bain double vasque et un wc indep. Puis quelques marches pour accéder à l'espace vie de 48 m² env. (séjour et cusine us aménagée et équipée) desservi par une belle terrasse en bois exotique, avec vue sur le jardin privatif de 141 m² env. (terrasse en bois exotique incluse) exposée sud ouest. Cerise sur le gateau : vous profiterez d'une très belle terrasse carrelée sur toit de 50 m² env. accessible depuis le séjour par quelques marches. Depuis cette superbe terrasse sur le toit, vous bénéficierez d'une vue dégagée avec entre autres une vue sur le bourg médiéval du haut de Cagnes. Vous n'êtes pas au bout de vos surprise : un double garage de 47m² env. avec portes motorisées. Possibilité d'installer une mezzanine dans le garage grâce à l'importante hauteur sous plafond. Prestations : double vitrage, baie coulissante, store toile automatique, volet roulant, cumulus récent, piscine hors sol de 2x4m, espace buanderie/cave attenant au garage, 1 parking devant l'entrée du double garage. Copropriété de 2008, sécurisée, intime de seulement 5 lots. Ravalement façade très récent.Charges mensuelles 110 €/mois env. Taxe foncière 1 836 €. Coup de coeur assuré. Idéal famille ou résidence secondaire. 06 02 71 79 09

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 560 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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