Réf : EC02112024
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Coup de coeur

Cagnes-sur-Mer (06800) Villa contemporaine en pleine nature, à deux pas de la ville

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06800
Surface habitable (m²) 89,33 m²
surface terrain 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue DEGAGEE COLLINES
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Nombre de garage 2
Exposition Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2015
Copropriété OUI
Lot n° 40
nombre de lots 21
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
statut du syndic pas de procédure en cours

SOUS PROMESSE DE VENTE !!!! Messa Ehrlacher vous propose à cagnes sur mer 06800, proche la colle sur loup, dans un havre de paix, niché dans un écrin de verdure et au cœur de la résidence privée et sécurisée ''CHLOROPHYLLE'' (2015), une villa discrètement mitoyenne d’un côté, alliant confort et sérénité. Dans un cadre rare, à seulement 5 minutes de Cagnes-sur-Mer : sa surface est de 89.33 m² habitables (86,33 m² Loi Carrez) et elle comprend : une belle entrée avec espace buanderie (2019) et toilettes invités, un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine italienne Scavolini (2018), 3 chambres avec placard amenagé à l’étage, dont une avec terrasse privée de 8 m² env., salle de bain et toilettes indépendantes. Profitez d'une grande terrasse de 33.17 m² et d’un jardin orientés ouest pour une luminosité parfaite. Prestations : double vitrage, volets et store banne (récent) motorisés, chauffage au sol, visiophone, Installation et mise en service d'un système de pompe à chaleur air/eau de Marque DAIKIN (2024), ballon termodynamique (2024), climatisation (2022) partout, RT 2012, fibre optique, moustiquaire déroulante dans chaque fenêtre, chalet rangements à l'extérieur. Double garage (en enfilade) de 26,20 m² en sous sol avec accès direct par ascenseur. Résidence dotée d'un espace boisé privatif avec accés sécurisé. Charges : 100 € env avec l'eau froide. Taxe foncière 1 647 € env. Ce bijou architectural incarne une harmonie parfaite entre nature et modernité. Idéal famille ! A visiter sans tarder 06 02 71 79 09. ENVOI VIDEO VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Le mot de l’architecte : "Le projet constitué d’un petit ensemble de villas dans un domaine fermé est situé au coeur d’un espace boisé classé. Les villas ont été implantées et «sculptées» de façon à offrir alors des vues orientées sur ce «poumon» vert. Ma motivation première a été de rendre accessible architecture moderne et contexte naturel : les habitants s’approprieront autant leur cadre de vie «bâti» que l’espace boisé accessible à tous. Les villas aux lignes épurées et contemporaines, qui confèrent à l’ensemble un maximumde légèreté et d’élégance, offrent l’opportunité d’accéder à une propriété résolument moderne, soucieuse de son environnement, au calme absolu, tout en restant proche du centre-ville". (Martial Gosselin Architecte E.N.S.A.I.S)

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Les infos Financières

Prix de vente 549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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