Réf : EC02112024
Vendu

Cagnes-sur-Mer (06800) Villa contemporaine en pleine nature, à deux pas de la ville

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06800
Surface habitable (m²) 89,33 m²
surface terrain 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue DEGAGEE COLLINES
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Nombre de garage 2
Exposition Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2015
Copropriété OUI
Lot n° 40
nombre de lots 21
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
statut du syndic pas de procédure en cours

VENDUE ! verdure et au cœur de la résidence privée et sécurisée ''CHLOROPHYLLE'' (2015), une villa discrètement mitoyenne d’un côté, alliant confort et sérénité. Dans un cadre rare, à seulement 5 minutes de Cagnes-sur-Mer : sa surface est de 89.33 m² habitables (86,33 m² Loi Carrez) et elle comprend : une belle entrée avec espace buanderie (2019) et toilettes invités, un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine italienne Scavolini (2018), 3 chambres avec placard amenagé à l’étage, dont une avec terrasse privée de 8 m² env., salle de bain et toilettes indépendantes. Profitez d'une grande terrasse de 33.17 m² et d’un jardin orientés ouest pour une luminosité parfaite. Prestations : double vitrage, volets et store banne (récent) motorisés, chauffage au sol, visiophone, Installation et mise en service d'un système de pompe à chaleur air/eau de Marque DAIKIN (2024), ballon termodynamique (2024), climatisation (2022) partout, RT 2012, fibre optique, moustiquaire déroulante dans chaque fenêtre, chalet rangements à l'extérieur. Double garage (en enfilade) de 26,20 m² en sous sol avec accès direct par ascenseur. Résidence dotée d'un espace boisé privatif avec accés sécurisé. Charges : 100 € env avec l'eau froide. Taxe foncière 1 647 € env. Ce bijou architectural incarne une harmonie parfaite entre nature et modernité. Idéal famille ! A visiter sans tarder 06 02 71 79 09. ENVOI VIDEO VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Le mot de l’architecte : "Le projet constitué d’un petit ensemble de villas dans un domaine fermé est situé au coeur d’un espace boisé classé. Les villas ont été implantées et «sculptées» de façon à offrir alors des vues orientées sur ce «poumon» vert. Ma motivation première a été de rendre accessible architecture moderne et contexte naturel : les habitants s’approprieront autant leur cadre de vie «bâti» que l’espace boisé accessible à tous. Les villas aux lignes épurées et contemporaines, qui confèrent à l’ensemble un maximumde légèreté et d’élégance, offrent l’opportunité d’accéder à une propriété résolument moderne, soucieuse de son environnement, au calme absolu, tout en restant proche du centre-ville". (Martial Gosselin Architecte E.N.S.A.I.S)

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Les infos Financières

Prix de vente 549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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