Réf : 4184B
Sous-compromis
Exclusif
Coup de coeur

Cagnes-sur-Mer (06800) SOUS COMPROMIS **** MAGNIFIQUE PROPRIETE AU CALME SUR LES HAUTEURS DE CAGNES SUR MER

6 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06800
Surface habitable (m²) 275 m²
surface terrain 3 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue DEGAGEE MONTAGNE ET VILLAGES AVOISINANTS
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Copropriété NON

SOUS SOMPROMIS ****NOUVEAUTE Messa Ehrlacher vous présente EN EXCLUSIVITE une très belle villa d'architecte style néoprovencale de 275 m² environ sur 3000 m² de terrain dominant et majortairement plat. Elle est exposée plein sud, en excellent état dans un quartier résidentiel très recherché à 5 minutes en voiture des commodités. Elle se compose de plain pied d'une entrée menant sur un grand espace de vie prolongé par une cuisine récente (2021) semi ouverte, un coin nuit menant vers une suite parentale (dressing & sdb privative), 2 chambres avec salle de douche privative chacune, toilettes indep, toilettes invités avec lave main et espace buanderie à l'arrière de la cuisine accessible par une entrée secondaire. Une large terrasse dessert l'espace de vie avec accès direct à la piscine et à la cuisine d'été. A l'étage (partiel), 2 autres chambres desservies par une terrasse, une salle de douche avec toilettes et un espace bureau. Les 5 chambres sont équipées de rangement. Cerise sur le gâteau : des escaliers intérieurs vous mènent vers le garage et un immense sous sol d'environ 250 m² (garage inclus) ! Prestations haut de gamme : Pierre de Bourgogne au sol dans toute la villa, larges baies à galandage en alu, Cheminée, verre sécurisé pour les ouvertures fixes, piscine traditionnelle à débordement en forme libre, stores en métal motorisés et centralisés, volets en pvc, double vitrage, chauffage au sol (chaudière à gaz), terrain de pétanque, portail en fer forgé automatique, alarme, arrosage automatique, double garage, abris voiture, plusieurs places parking visiteurs, Construction de 1992 (en béton cellulaire) avec certificat de conformité. Façade repeinte en 2018. Joli jardin paysagé et aménagé avec gout. La villa a toujours été très bien entretenue par ses propriétaires. Assainissement privé. UN VERITABLE HAVRE DE PAIX. Aucun vis à vis. Coup de coeur au rendez vous ! Idéal famille à visiter sans tarder 06 02 71 79 09

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 1 600 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 375 €

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