Réf : 7750

Exclusif

Coup de coeur

Cagnes-sur-Mer (06800) Haut-de-Cagnes Maison de village + studette indépendante

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06800

Surface habitable (m²) 51 m²

Surface loi Carrez (m²) 30,08 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Exposition Est

Année de construction 1900

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 109

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 360 €

EXCLUSIVITE *** Messa EHRLACHER vous propose, dans le cadre exceptionnel du Haut-de-Cagnes, très proche du château, une adorable et lumineuse maison de village R+2 avec sa studette indépendante : un bien rare au calme, mêlant charme, authenticité et potentiel locatif immédiat. Rénovée en 2020 par une architecte d’intérieur, entièrement repeinte l'été 2025, elle offre 51 m² habitables env. et 30,08 m² Carrez. Maison principale : rdc une entrée,une cuisine ouverte, WC indépendants, agréable séjour au 1er étage puis au 2e étage une chambre en suite avec salle de bains et Velux (volet motorisé), dressing.Rdc une Studette de 16 m² indépendante (pièce principale avec coin cuisine et salle de douche). Travaux récents : cumulus maison principale changé en 2025, cumulus studio en 2023, peintures refaites. Prestations : escaliers en béton ciré, parquet, terre cuite, fibre... Copropriété horizontale (toiture + assurance en commun), charges 30 €/mois. Radidateur électrique récent : facture éléctrécité bon rapport qualité/prix.Taxe foncière 616 €. Possibilité d’acquérir le bien meublé ...Stationnement : abonnement résident prioritaire au parking sécurisé (100 €/mois) + facilité de stationner autour du village. CLE EN MAINS et COUP DE COEUR ASSURE ! VIDEO A LA DEMANDE À visiter sans tarder – 06 02 71 79 09

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 616 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 488 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Messa EHRLACHER Mandataire Saint-Paul-de-Vence (06570)

06 02 71 79 09 messa.ehrlacher@globalimmobilier.immo

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