Réf : 5892
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La Colle-sur-Loup (06480) VILLA EN EXCELLENT ETAT CLE EN MAIN !

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06480
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1 014 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue COLLINES
Mode de chauffage Climatisation
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1995
Copropriété NON

SOUS COMPROMIS !!! EXCLUSIVITE *** Messa Ehrlacher vous propose à La Colle sur loup 06480 dans un quartier pavillonnaire recherché proche de tout et à 13 minutes de l'aéroport, une villa individuelle d' env. 145 m² en excellent état et de bonne construction. Elle est édifiée sur un terrain de 1014 m² plat avec vue dégagée sur collines ouest. Très lumineuse, au calme garanti, elle est exposée sud - sud ouest. Elle comprend de plain pied une belle entrée desservant un séjour de 45m² env., avec baies à galandage, donnant sur un terrasse couverte de 25 m², une cuisine indép. 12 m² (possibilité us), une chambre (avec vue sur piscine) et sdb privative, un bureau, un dressing, un toilettes indép. A l'étage, 2 chambres et une salle de douche avec toilettes. Ce bijoux assez rare est bien entretenu par les propriétaires actuels. Nombreux rangements (placards et annexes). Prestations : Climatisation réversible (2021), accessible depuis l'intérieur un garage aménagé de 22 m² avec coin buanderie, piscine (résine de polyester avec fibre de verre), abris voiture, double vitrage (17 ouvrants au total installés en 2021), portail automatique, carrelage Tordo partout, alarme Verisure, visiophone, arrosage automatique, grande cave de 33 m² (peinture au sol anti poussière), stationnements invités, assainissement public (tout à l'égout), fibre, store toile automatique, ventilateur de plafond pour extérieur / coin repas pergolas. ASL Rénovation totale au gout du jour et du sol au plafond en 2021 : elec, plomberie entre autres ..Factures à l'appui. Avis du professionnel : "On adore la vue, le calme absolu, la luminosité, l'excellent état des lieux / zéro travaux, les 2 chambres de plain pied et l'emplacement !!!" A VISITER SANS TARDER 06 02 71 79 09

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Les infos Financières

Prix de vente 1 300 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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