SOUS OFFRE ACCEPTEE *** EXCLUSIVITE *** Messa Ehrlacher vous présente au Cros de cagnes 06800, un bel espace lumineux et traversant. Il est actuellement utilisé en profession libérale (possibilité de transformer en habitable). Il s'agit d'un bien au 1er etage dans une résidence sécurisée où toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. Il se compose d'une entrée desservant un accueil, 3 bureaux dont 2 sur un balcon commun, un salle d'attente dotée d'un immense rangement, un wc indep et une pièce servant d'archives (anciennement sdb arrivées d'eau conservées). Prestations : double vitrage en alu, porte blindée, radiateur électrique récent, interphone, ascenceur, fibre. Une cave complète le bien. Parking facile, 26€/ mois pour les résidents Cagnois. Le tramway desservira cet emplacement. Faibles charges : 105 € env./mois. Taxe foncière 1071 € env. Beaucoup de potentiel. Les professions libérales sont autorisées mais pas de rbnb. Belle rentabilité pour un investisseur ou idéal pour un particulier cherchant le tout à pied et proche mer. A VISITER SANS TARDER 06 02 71 79 09. Le bien est vendu libre d'occupation.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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