Emilie DEBENOIT vous propose EN EXCLUSIVITÉ, sur Lançon-Provence (13680) cette magnifique villa de 97m² imaginée par un architecte, sur une parcelle de 548m², offrant un cadre de vie privilégié et de superbes espaces extérieurs avec terrasse ombragée par sa pergola et piscine récente 4mx6,60m (édifiée en 2024).
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 40m², comprenant une jolie cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et se prolongeant vers l'extérieur plein Sud grâce à sa baie vitrée coulissante (avec volet roulant électrique) - parfaite pour des moments conviviaux au quotidien.
La maison dispose d’une chambre parentale avec grand dressing, de deux autres chambres avec placards, et d’une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque, ainsi qu'un second toilette pour un confort optimal.
Ce bien présente de nombreux autres atouts : portail électrique, garage avec mezzanine, stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain, local technique (2024) avec espace de stockage, eau du canal, rangements, double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce et fibre.
A noter que la piscine bénéficie d'un double système de traitement de l'eau : une filtration performante par UV, couplée à une régulation automatique du pH et du chlore, assurant une eau cristalline avec un minimum de produits chimiques.
Le tout dans un environnement calme, en impasse, à proximité immédiate des commodités.
Une maison familiale soignée et bien pensée, à visiter sans tarder avec votre conseillère en immobilier lançonnaise, Emilie DEBENOIT.
Visite en 360° disponible sur demande. Agent Commercial (E.I) – Global Immobilier – 06 63 77 94 44.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
