Emilie DEBENOIT vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale d'environ 123 m², située à Lançon-Provence (13680), dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités.
Son véritable atout ? Une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille, avec quatre chambres réparties sur deux niveaux et deux espaces nuit bien distincts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 41 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
L'une des chambres est actuellement aménagée pour un enfant, mais peut également retrouver sa fonction d'origine de bureau selon les besoins. Une proposition d'aménagement virtuel permet d'ailleurs d'imaginer facilement cet espace dans cette configuration.
À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place autour d'un palier offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les jeux. Une salle de bain avec WC complète cet étage.
Cette configuration permet à chacun de disposer de son espace et peut notamment convenir à une famille souhaitant séparer l'espace des parents de celui des enfants ou des adolescents.
La maison dispose notamment de :
✓ une véritable entrée avec placard intégré
✓ une cuisine aménagée et un électroménager datant de 2022
✓ un cellier-buanderie
✓ un garage avec mezzanine de stockage
✓ du double vitrage
✓ des volets roulants électriques
✓ des climatisations réversibles
✓ un poêle à bois installé en décembre 2024, très peu utilisé
✓ la fibre optique
Au rez-de-chaussée, le sol en marbre apporte également une touche de caractère à la maison, avec ses nuances et son veinage naturels.
Depuis la pièce de vie et même la cuisine, vous accédez directement à une terrasse d'environ 30 m², agrémentée d'un olivier, puis au jardin.
Un extérieur pensé comme un véritable prolongement de la maison, permettant de profiter des beaux jours dans un environnement préservé, sans vis-à-vis.
La maison se trouve en fond d'impasse, tout en restant à proximité des commerces et commodités, notamment d'Intermarché.
Une maison familiale fonctionnelle, avec une configuration intéressante et de beaux espaces à personnaliser selon vos besoins.
Je vous invite à venir la découvrir sur place afin de vous faire votre propre idée de son potentiel.
Emilie DEBENOIT – Agent Commercial (E.I) – Global Immobilier 06 63 77 94 44
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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