Découvrez cette maison de 5 pièces d’environs 150m2 habitables sur 4 parcelles totalisant 2233m2. Son orientation Sud-Ouest et sans vis-à-vis lui offre un calme appréciable. Le séjour en L de 53m2 apporte une belle luminosité grâce à ses baies vitrée et dispose d’une cheminée fonctionnelle. La cuisine spacieuse de 12,3m2 est semi-équipée. Le séjour et la cuisine sont bordées par une belle terrasse carrelée de 100m2. La maison dispose de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC. Le jardin entoure la maison, l’accès se fait par un portail métallique. A l’avant, possibilité de garer 6 voitures dont 2 sous abris et à l’arrière nous retrouvons un grand bassin à restaurer. A noter que la climatisation est présente dans le salon et toutes les chambres, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Proximité toutes commodités, commerces, écoles, accès autoroutiers et hôpital Nord. La maison est positionnée sur une seule parcelle. Les 3 autres parcelles mitoyennes sont constructibles.Concernant la parcelle de la maison : DPE : D 236 / GES : B 7 (Diagnostic énergétique réalisé le 11/05/2022). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 16468 kWh. Taxe foncière : 1450 euros. Prix de vente de l'ensemble : 557 900 euros - Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Contacter : Ludovic PEGORARO – 06/19/60/03/52 – ludovicpegoraro@gmail.com - mandataire immobilier no 884 951 609 RSAC Aix-en-Provence
Annonce proposée par un agent commercial
Poutres apparentes Carrelage Cheminée fonctionnelle Clim réversible Baies vitrées double vitrage Accès cuisine et terrasse Petit escalier vers chambres et SdB
Accès salon et terrasse
Fenêtre Moquette
Porte fenêtre double vitrage avec accès terrasse Salle de bain Carrelage Clim réversible
Porte fenêtre avec accès terrasse Grand placard avec portes miroir Carrelage Clim réversible
Fenêtre double vitrage Porte accès terrasse Plafond haut mansardé Parquet flottant Grand placard/armoire vitrée amovible Clim réversible
Fenêtre Baignoire WC Simple vasque
Fenêtre Simple vasque avec miroir Douche
3 parcelles mitoyennes Arbres
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 100 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
