Réf : 5688

Marseille (13015) Ensemble 4 parcelles constructibles 2233m2 avec Maison 5 pièces 150m2

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13015
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 2 233 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage AUTRE
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Copropriété NON

Découvrez cette maison de 5 pièces d’environs 150m2 habitables sur 4 parcelles totalisant 2233m2. Son orientation Sud-Ouest et sans vis-à-vis lui offre un calme appréciable. Le séjour en L de 53m2 apporte une belle luminosité grâce à ses baies vitrée et dispose d’une cheminée fonctionnelle. La cuisine spacieuse de 12,3m2 est semi-équipée. Le séjour et la cuisine sont bordées par une belle terrasse carrelée de 100m2. La maison dispose de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC. Le jardin entoure la maison, l’accès se fait par un portail métallique. A l’avant, possibilité de garer 6 voitures dont 2 sous abris et à l’arrière nous retrouvons un grand bassin à restaurer. A noter que la climatisation est présente dans le salon et toutes les chambres, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Proximité toutes commodités, commerces, écoles, accès autoroutiers et hôpital Nord. La maison est positionnée sur une seule parcelle. Les 3 autres parcelles mitoyennes sont constructibles.Concernant la parcelle de la maison : DPE : D 236 / GES : B 7 (Diagnostic énergétique réalisé le 11/05/2022). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 16468 kWh. Taxe foncière : 1450 euros. Prix de vente de l'ensemble : 557 900 euros - Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Contacter : Ludovic PEGORARO – 06/19/60/03/52 – ludovicpegoraro@gmail.com - mandataire immobilier no 884 951 609 RSAC Aix-en-Provence

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Les infos Financières

Prix de vente 557 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 450 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 53 m²

Poutres apparentes Carrelage Cheminée fonctionnelle Clim réversible Baies vitrées double vitrage Accès cuisine et terrasse Petit escalier vers chambres et SdB

cuisine 12.30 m²

Accès salon et terrasse

chambre 10.5 m²

Fenêtre Moquette

chambre 13.4 m²

Porte fenêtre double vitrage avec accès terrasse Salle de bain Carrelage Clim réversible

chambre 10.6 m²

Porte fenêtre avec accès terrasse Grand placard avec portes miroir Carrelage Clim réversible

chambre 14.5 m²

Fenêtre double vitrage Porte accès terrasse Plafond haut mansardé Parquet flottant Grand placard/armoire vitrée amovible Clim réversible

salle de bain 6.9 m²

Fenêtre Baignoire WC Simple vasque

salle de bain 5 m²

Fenêtre Simple vasque avec miroir Douche

terrain 922 m²

3 parcelles mitoyennes Arbres

* Champ obligatoire

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