Karine Lopez vous propose une maison de ville située à Marseille 13010, dans le secteur recherché et calme du Pont de Vivaux, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des commodités. Cette mono-propriété offre une configuration rare et modulable, idéale aussi bien pour une résidence principale avec espace indépendant que pour un investissement locatif rentable.
Le bien se compose de deux appartements totalement indépendants. En rez-de-chaussée, un premier logement propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi que deux espaces d’eau apportant confort et fonctionnalité. Ce niveau bénéficie également d’une terrasse et d’une grande cave en sous-sol, offrant de multiples possibilités de rangement.
À l’étage, un second appartement lumineux dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une terrasse privative complète cet espace et constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur au calme.
La maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres, double vitrage PVC et volets roulants. Son exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d’usage, son excellent potentiel locatif et l’absence de charges de copropriété grâce à son fonctionnement en mono-propriété. Les appartements sont actuellement loués meublés, garantissant des revenus immédiats pour un investisseur souhaitant un placement serein et performant, tout en restant libres si l’acquéreur souhaite en faire un usage personnel ou familial.
Découvrez ce bien en visite virtuelle.
Karine Lopez, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER 06 63 13 23 36
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
