Réf : 7912

Villers-sur-Mer (14640) Opportunité rare en plein cœur de Villers-sur-Mer - Projet de promotion 600 m² habitables

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 14640

surface terrain 700 m²

Vue Vue dégagée

Terrain constructible OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface constructible 700

Exposition Sud

Terrain Viabilisé OUI

Copropriété NON

À seulement 365 mètres de la plage et du casino, ce terrain de 700 m² constitue l’un des derniers fonciers constructibles disponibles en centre-ville, sur la très recherchée Côte Fleurie, entre Deauville et Cabourg.

Station balnéaire élégante entre plage de sable fin et espaces naturels protégés, Villers-sur-Mer offre un environnement recherché sur la Côte Fleurie : architecture balnéaire, nature préservée, ambiance familiale et standing discret.

Secteur à très forte tension immobilière. Sur ce marché, l’offre neuve est quasi inexistante.

L’emplacement qui fait la différence :

- Hyper-centre

- Commerces et écoles accessibles à pied

- Plage et front de mer à quelques minutes à pied

Données techniques :

- Surface cadastrale : 700 m² (AD175 & AD176)

- Zonage : UCA (centre-ville/station balnéaire) autorisant une densification qualitative en centre-ville.

- Bâtiments existants à démolir

- Capacité constructive : environ 600 m² SHAB

- Programmation possible : 10 à 16 logements

Un projet optimisé, la conception permet :

- Un socle technique en rez-de-chaussée (stationnements, locaux techniques, caves) : jusqu’à 14–16 places de stationnement sécurisées

- Des logements en R+1 / R+2

- Terrasses et vues dégagées

Pourquoi c’est une vraie opportunité ?

- Rareté foncière en cœur de station

- Densité constructive élevée pour le secteur

- Marché premium stable et dynamique : résidence secondaire de luxe, saisonnier haut de gamme, résidences services, promotion classique

- Liberté architecturale (démolition/reconstruction)

- Prix de sortie constatés élevés sur le neuf premium

Pour qui ?

Promoteur, marchand de biens ou investisseur structuré souhaitant se positionner sur un secteur à forte valeur patrimoniale.

Dossier complet avec étude de faisabilité et éléments d’urbanisme disponibles après échange.

Intéressés ? N'hésitez pas à contacter Gaëlle JULIEN, Agent commercial Global Immobilier, au 06 27 36 32 12

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 901 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Gaëlle JULIEN Mandataire Landéan (35133)

06 27 36 32 12 gaelle.julien@globalimmobilier.immo

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