Réf : 8
Coup de coeur

Angoulême (16000) Maison 9 pièces 219 m²

9 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16000
Surface habitable (m²) 219 m²
surface terrain 260 m²
Surface loi Carrez (m²) 219 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 61.38
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Quartier Centre-Ville, Minage, plateau
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON

Grande maison quartier Minage

Charlotte Bret Global immobilier, vous propose:

Au coeur du quartier historique de la ville, cette demeure patrimoniale de charme et de caractère exercera son attrait auprès des amateurs d'atmosphères authentiques : escalier en vis, cheminées, encoignures, décorations murales... Les époques s'y côtoient, la fermette du XVIIe siècle puis la maison bourgeoise du XVIIIe ayant évolué au fil du temps sans rien céder de leur cachet.

Déployé sur 219 m², l'espace habitable se structure en 9 pièces : au rez de chaussée, hall d'entrée, cuisine, salle à manger et séjour de 40 m². Au gré des étages s'articulent les 5 chambres, assorties d'une salle de bain, deux salles d'eau, un bureau, un dressing, une lingerie.Les aménagements plus actuels (isolation des combles, menuiseries double vitrage, salles d'eau) ont été réalisés dans le respect du bâti d'origine.

D'anciennes dépendances, attenant à la cour pavée et au jardin clos de 150 m², ne demandent qu'à être valorisées.

Sur sa parcelle de 260 m², la surface totale bâtie compte plus de 350 m², dont deux caves voutées et un grenier.

Exposition sud-ouest côté jardin. Chauffage gaz de ville. Parking public à deux pas, éligible au "pass-résident"

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 574 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 3 200 €

Nos outils

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 11.31 m²

Tomettes

salon/sejour 40 m²

Plancher, carrelage, cheminées

Salle à manger 18.59 m²

Plancher, cheminée

cuisine 12.14 m²

Tomettes

Cave voutée 35.77 m²

cave 25.61 m²

Chaudière

cellier 5.04 m²

Bucher 19.82 m²

Ancien WC + grenier

Atelier 5.19 m²

+ Grenier

Etage 1
entrée 10.02 m²

Parquet

chambre 9.74 m²

Parquet

salle d'eau 2.77 m²

Parquet, WC, sèche serviette, VMC

Pallier 1.90 m²

Plancher

couloir 4.72 m²

Plancher

chambre 17.50 m²

Cheminée, lavabo

salle de bain 4.18 m²

Carrelage, deux vasques

WC 1.14 m²

Lino

bureau 14.62 m²

Plancher, cheminée, placards

chambre 25.38 m²

Plancher, cheminée, placards

Etage 2
chambre 11.21 m²

Plancher, lavabo, placards

chambre 9.23 m²

Plancher

salle d'eau 3.30 m²

Plancher, WC (sanibroyeur)

Lingerie 13.89 m²

plancher, placards

entrée 7.24 m²

Plancher, placards

Grenier 47.40 m²

Plancher (A aménager)

* Champ obligatoire

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