Réf : 5334

Sous-offre

Exclusif

Marans (17230) Propriété 2 hectares avec accès direct sur La Vendée - Marans (17230)

9 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17230

Surface habitable (m²) 260 m²

surface terrain 2,09 ha

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue Rivière

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Est

Année de construction 1948

Laurent HOAREAU vous propose EN EXCLUSIVITE à Marans (17230), à proximité du Gué-de-Velluire, une ancienne ferme bénéficiant d'un accès direct sur la rivière La Vendée.

Cette propriété est composée :

- d'une maison d'habitation, comprenant un séjour / cuisine, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain avec WC, une véranda

- d'une maison d'habitation, actuellement louée 700€/mois hors charges, comprenant un séjour / cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, une buanderie

- de plusieurs dépendances dont un grand garage, une cabane suspendue, une porcherie de 300m2 environ

- d'un terrain de 20 877 m2

Une propriété offrant un style de vie unique : tranquillité assurée, accès direct à la rivière La Vendée.

Lieu propice pour l'autosuffisance, la création d'un gîte, l'élevage d'animaux...

Vous souhaitez découvrir ce bien sans vous déplacer ? Demandez votre visite virtuelle !

Laurent HOAREAU, agent commercial Global Immobilier, 07 81 44 08 65

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Les infos Financières

Prix de vente 256 800 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 473 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

véranda 26.5 m²

chambre 11.5 m²

WC 2.2 m²

cuisine 30.2 m²

buanderie 2.3 m²

Etage 1

chambre 23 m²

chambre 22.5 m²

salle de bain 4.7 m²

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Laurent HOAREAU Mandataire Benet (85490)

07 81 44 08 65 laurent.hoareau@globalimmobilier.immo

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