Réf : 8216
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Coup de coeur

Mérinchal (23420) Grande maison individuelle 8 pièces 160 m2 sur sous-sol complet

8 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 23420
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 2 848 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1983
Copropriété NON
EXCLUSIVITE
Le volume, la nature, la sérénité : votre futur chez-vous à Mérinchal (23420) 

 

Imaginez un cadre verdoyant hors norme où la tranquillité règne, tout en bénéficiant d'une maison modernisée, économique et prête à s'adapter à tous vos projets. Posée sur un sublime terrain de 2 846 m² avec puits traditionnel, cette propriété de 160 m² habitables (sur sous-sol complet) offre un potentiel rare sur le secteur.

 

 

Un rez-de-chaussée rénové, lumineux et chaleureux 
Entièrement remis au goût du jour, ce niveau vous accueille par un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte (à aménager selon vos envies). Côté nuit, vous disposez de 2 belles chambres prêtes à vous accueillir Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé

 

Un étage modulable aux prestations neuves

L'espace supérieur propose des prestations techniques haut de gamme & sous garantie 

 

  • Énergie vertueuse : Chauffage par chaudière à granulés neuve (avec silo) et ballon d'eau chaude mixte neuf pour des factures maîtrisées.
  • Isolation & confort : Porte d'entrée neuve en alu, huisseries PVC double vitrage et volets roulants solaires posés en 2025 (sous garantie).
  • Extérieurs : Gouttières et descentes de toit neuves. Jardin idéal pour les amoureux de verdure, alimenté par la présence d'un puits. (Note : fosse septique à prévoir de remettre aux normes).

 

Un sous-sol complet pour tous vos besoins

 

 

Les bricoleurs et passionnés seront comblés par ce vaste espace comprenant un grand garage de 33 m², un atelier, une chaufferie et une pièce polyvalente (stockage, salle de sport ou rangement).

 

 

Un bien rare combinant un immense terrain, des rénovations écologiques majeures déjà faites et la liberté d'apporter votre touche finale.
 
Vous souhaitez de plus amples informations ou simplement prévoir une visite, Contactez votre conseillère Global Immobilier LAISSUE Sandrine au 06-50-56-87-29

 

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 640 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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