Marc Bouillant, Mandataire indépendant pour l'agence Global Immobilier, joignable au 0630*079*665, vous propose cette sublime maison de Maître de la fin du 18ème, en centre ville de Plaisance du Gers 32160, et disposant de magnifiques prestations (planchés bois massif, hauts plafonds moulurés, grandes pièces lumineuses avec ses immenses fenêtres isolantes, vaste escalier tournant, ...). Joliment rénovée et modernisée (ouvrants en double vitrage alu à haute performance, volets électriques solaire automatisés, 2 poêles à bois, isolation bio en laine de coton, etc.) tout en gardant l'authenticité et le charme des matériaux anciens (tomettes, parquets et portes intérieur massifs, moulures, cheminées, ...). Avec 5 immenses chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une salle à manger, 1 salon, une grande cuisine originale et autres pièces de services, ses trois terrasses, sa cour arborée d'un olivier multi centenaire et d'un citronnier quatre saisons donne accès aux dépendances dont un garage. Un carré de verdure permet de cultiver un petit potager. Il ne manque rien à cette belle propriété pleine de charme et d'histoire, pour vivre confortablement au calme et à l'abri des regards derrière son majestueux portail en fer forgé plein et ses murs d'enceinte. Tout peut se faire à pied à 2 mn (commerces, écoles, marché, cinéma, professionnels de santé, etc). Un vaste grenier de plus de 220 m² permettait de réaliser d'autres pièces à vivre si la surface actuelle ne suffit pas. De plus, un appartement secondaire de 45 m² environ a été aménagé au dessus de certaines annexes, permettant d'accueillir famille, amis ou des hôtes en gîte de manière indépendante. Une seconde annexe servant aujourd'hui de stokage peut facilement être aménagée pour réaliser un ou deux autres appartements sur 50 m² environ. La ville très animée toute l'année est au coeur d'un secteur très prisé du Gers (festival de Jazz, vignobles gascons (Madiran, Saint-Mont, Armagnac, Floc, Pacherinc, etc.), sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, et au balcon de la chaine des Pyrénées qui offre un panorama sans pareil. A visiter sans tarder... coup de coeur assuré !
Annonce proposée par un agent commercial
climatisation réversible, Simple vitrage
joli parquet bois massif, Climatisation réversible, Dispose d'une salle de bain + WC + dressing en suite parentale
Joli parquet bois massif
Accès depuis annexe
Climatisation réversible, Simple vitrage
Baignoire WC Dressing
Maison 1 Joli parquet bois massif, dispose d'une sale de bain + WC privatifs
Maison 1 Joli parquet bois massif
Accessible depuis maison 2
pièce borgne
Joli carrelage ciment ancien.
Double vitrage, Piano de cuisson central, Poêle à bois.
Borgne Parquet bois
Sol Carrelage, Double vitrage
Avec salle d'eau
sol Tomettes
avec WC
1 voiture
couverte et ombragée
Répartis sur deux niveaux de 25 m² chacun, Permet de réaliser un appartement duplex
Exposition sud. Accessible depuis maison 2. Contient cuve à fuel.
Maison 1 Joli parquet bois Double vitrage Poêle à bois desing
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.