Réf : 7891

Sous-offre

Prix en baisse

Riscle (32400) Maison familiale T6 de 155 m² - 4 chambres - Terrain arboré de 1400 m² - Maulichères (32400)

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 32400

Surface habitable (m²) 155 m²

surface terrain 1 417 m²

Surface loi Carrez (m²) 117 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue CAMPAGNE

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Caractéristiques Valeurs

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Exposition Est-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1975

Copropriété NON

Marc Bouillant, mandataire indépendant de l'agence GLOBAL iMMOBILIER, joignable au 0630079665, vous propose cette vaste maison en L, d’environ 155 m² de surface utile (120 m² habitables), située dans un environnement paisible sur la commune de Maulichères, à seulement 5 minutes de RISCLE et de toutes ses commodités.

Descriptif du bien : Principalement de plain-pied, cette maison sans vis-à-vis offre une excellente répartition des volumes, idéale pour accueillir une famille en quête de confort.

Elle se compose de : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau, 2 salles d’eau, 2 WC, Une cuisine ouverte sur un grand séjour + salon, Une véranda lumineuse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente, Une grande arrière-cuisine / lingerie de 25 m², Un garage fermé + un carport double pour vos véhicules

Extérieurs : Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1400 m², avec une cour gravillonnée accueillante, dans un quartier résidentiel de quelques habitations, sans nuisances ni vis-à-vis.

Atouts supplémentaires : Installation photovoltaïque récente de 6 kWc, pour une autonomie partielle en électricité. Maison entièrement climatisée. Environnement pleine campagne, sans être isolé et proche des services essentiels.

Une maison aux apparences modestes, mais à l’agencement moderne et optimisé, pensée pour offrir confort, espace et autonomie à ses futurs occupants. Une opportunité rare dans ce secteur recherché du Gers.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 189 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 625 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre m²

cuisine m²

salon/sejour m²

Arrière cuisine/ Lingerie m²

véranda m²

salle de bain m²

chambre m²

salon/sejour m²

Etage 1

chambre m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Marc BOUILLANT Mandataire Aire-sur-l'Adour (40800)

06 30 07 96 65 marc.bouillant@globalimmobilier.immo

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