Marc Bouillant, Mandataire pour l'agence Global Immobilier, joignable au 0630*079*665, vous propose sur la commune de Magnan 32110, cette belle maison récente et bien entretenue de 131 m² au calme. Construite en ossature bois, elle dispose d'une performance énergétique parmi les plus exigeantes de par ses matériaux isolants, son chauffage programmable performant et son poêle à bois central. Composée de 9 pièces, dont une belle cuisine équipée, un cellier, un dressing, trois grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m², un salon semi ouvert sur une salle à manger et une autre pièce à vivre pour un second salon, une bibliothèque, une salle de jeux, un atelier, ... dans une belle véranda lumineuse de plus de 16 m², offrent une surface totale des pièces à vivre de plus de 60 m². A l'extérieur, un carport / appentis est adossé à un garage ossature bois de 20 m², permettant de mettre à l'abri 2 véhicules et autres outils, matériels et buches de bois. Un beau terrain plat et clos de plus de 1400 m² piscinable, avec portail télécommandé, est arboré de nombreux fruitiers, arbres d'ornement et autres fleurs, qui permet de disposer d'un bel environnement bucolique avec vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis à vis avec les voisins du quartier. Une grande terrasse en bois bien exposée permet de profiter des extérieurs à l'abri des regards et en toute tranquilité. Une propriété vraiment sympathique à vivre, située à moins de 3 minutes du village de Le Houga (32), 7 minutes de Nogaro (32) et 15 minutes de Aire sur l'Adour (40), lui permet de disposer de toutes les commodités à proximité. Mont de Marsan à 30 minutes, cote Atlantique ou stations des Pyrénées à moins de 2 heures de route.
Annonce proposée par un agent commercial
Double vitrage Murs isolés Sol carrelé
suite parentale avec : 2 portes fenêtres, Double vitrage Murs isolés Sol carrelé
Deux porte fenêtres, Double vitrage Murs isolés Sol carrelé
Une porte fenêtre + 1 fenêtre, Double vitrage Murs isolés Sol carrelé
Deux portes fenêtre, Double vitrage Murs isolés Sol carrelé poêle à bois central
Double vitrage Murs isolés Sol carrelé WC intégré
Double vitrage parois isolées Sol carrelé
Double vitrage Murs isolés Sol carrelé
Double vitrage Murs isolés Sol carrelé
Ossature bois Non isolé Sol béton
Double vitrage, Murs isolés, Sol carrelé, Intègre WC.
Sol carrelé
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
