Réf : 6332
Exclusif
Nouveauté

Lelin-Lapujolle (32400) Maison T3/T6 de plain-pied, piscine, annexe, grand terrain vue dominante sans vis à vis.

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 32400
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 4,07 ha
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Vue CAMPAGNE / MONTAGNE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 4
Exposition Sud-Est
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Marc Bouillant, mandataire Global immobilier 0630 079 665, vous propose dans le Gers, proche d'Aire sur l'Adour, une jolie petite maison de plain-pied, T3 à T6 de 72 m² à 138m² (en aménageant un garage de 49 m² si besoin), vue dominante et imprenable sur les vallons gersois et la chaine des Pyrénées. Pas de vis à vis. Elle dispose d'une belle piscine neuve, grandes terrasses, véranda de 18 m², garage de 48 m² + hangard de ~180 m², terrain arboré de 4 hectares, dont une partie de 1500 m² constructible avec CU accordé. D'autres terrains à proximité sont actuellement à louer ou à acheter si besoin, pour une surface complémentaire de plus de 6.5 ha. Cuisine aménagée de qualité, avec piano gaz 5 feux et grands fours, 1 fourneau bois pour cuisson et chauffage de toute la maison, un vaste séjour lumineux débouchant sur veranda et 2 terrasses, dont une couverte de 29 m² et une autre de près de 100 m² accueillant la piscine. Une belle salle de bain neuve aménagée avec douche italienne. Un endroit magique à découvrir sans tarder.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
WC 1.35 m²

sol carrelé

Dégagement 3.50 m²

chambre 11.93 m²

sol carrelé, double vitrage

chambre 11.2 m²

sol carrelé, double vitrage

salle de bain 4.85 m²

sol carrelé aménagée

garage 180 m²

hangar fermé sur 3 faces. Sol terre battue.

véranda 17.65 m²

sol carrelage, double vitrage, toiture PVC.

terrasse 98 m²

sol carrelé. accueil piscine 4x8

piscine 32 m²

couverture motorisée

cuisine 10 m²

sol carrelé, double vitrage, aménagée.

salon/sejour 29.30 m²

sol carrelé trois ouvertures en double vitrage

terrasse 29.20 m²

sol carrelé. toiture tuiles. exposée Est.

garage 48.73 m²

sol carrelé, aménageable en partie habitable.

* Champ obligatoire

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