Réf : 4645A
Prix en baisse

Mauguio (34130) Maison de ville de 117 m² - Proximité Mauguio 34130

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34130
Surface habitable (m²) 117 m²
Surface loi Carrez (m²) 117,46 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Copropriété NON

Sofiane Gouasmi vous propose en exclusivité sur la commune de St-Aunès, proximité immédiate de Mauguio, cette maison de ville entièrement rénové avec goût en 2019 - 2020 pour une superficie de 117 m².

Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée desservant une grande pièce de vie, celle-ci est articulée autour d'un escalier central qui vient intelligemment répartir les espaces avec d'un côté une cuisine moderne entièrement équipée et de l'autre un grand salon, on retrouve également un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une double exposition est-ouest ainsi que d'une terrasse à l'abri des regards ainsi qu'une annexe attenante.

A l'étage on retrouve 3 chambres avec placards dont une grande chambre parentale de plus de 20 m². Possibilité de se garer trés facilement devant la maison, places toujours disponibles.

Prestations : menuiseries et volets aluminium, ballon thermodynamique, centralisation des volets, climatisation réversible en bas et gainable à l'étage, matériaux de qualité (porcelanosa ...)

440 000 € net vendeur ; 10 000 € de frais d'agence

Cette annonce a été rédigée par un agent commercial Global Immobilier RSAC 877 898 460

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %
Taxe foncière annuelle 1 080 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
WC 1.25 m²

salon/sejour 25.68 m²

Trémie 4.39 m²

cuisine 22.41 m²

terrasse 15.04 m²

annexe 14.01 m²

entrée 4.81 m²

Etage 1
chambre 21.92 m²

chambre 12.70 m²

chambre 11.55 m²

WC 1.55 m²

Dégagement 5.07 m²

salle de bain 5.85 m²

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