Réf : 6424A

Puisserguier (34620) Immeuble de 182m2 de trois appartements avec garage

9 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34620
Surface habitable (m²) 182 m²
surface terrain 106 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1872
Terrain piscinable NON
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 63 €

Patricia Charton spécialisée en transactions immobilières propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de Creissan, un immeuble de rapport composé de trois appartements et d'un garage.

Pour les investisseurs immobilier, cet immeuble est une occasion à saisir. Bons revenus fonciers.

Façade en pierres - Aucuns travaux à effectuer - Peinture refaite des appartements -

Au Rdc, un appartement T2 de 35m2 avec une chambre ( loué).

Au 1er étage, un appartement T3 de 81m2 avec deux chambres (loué).

Au 2ème étage, un appartement T2 de 66m2 avec une chambre, et une terrasse de 22m2 (loué).

Un garage de 43m2.

Chaque appartement possède une climatisation réversible, et un convecteur électrique dans les chambres.

Compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Compléments d'informations concernant les DPE, à savoir, celui du 1er étage : Classé C 157 Kwh/m2/an et Classé A 4 en émissions de gaz à effet de serre (voir indice sur le site du bien). Celui du second étage : Classé D 203 kwh/m2/an énergie finale 88 kwh/m2/an, estimation des coûts annuels minimum 680€ et maximum 1 030€; Classé B 6 en émissions de gaz à effet de serre. Rdc en attente.

Aucuns travaux à prévoir.

Le village de Creissan est situé à 20 mn de Béziers, à 30 mn de Narbonne, à 15 mn de St Chinian, et à 5 mn du canal du midi. Les commerces de base sont sur place. Parking à proximité.

Prix 275 600 € Honoraires charge vendeur inclus


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contacter Patricia Charton Agent Commercial Global Immobilier
06 64 76 15 56 - patricia.charton@globalimmobilier.immo

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Les infos Financières

Prix de vente 275 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 571 €

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