Réf : 4483

Nouveauté

Florensac (34510) FLORENSAC 34510 Magnifique maison 11 pièces avec piscine, garage et cave sur 1097 m2 de terrain clos et arboré

11 Pièce(s)

8 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34510

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 1 097 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 1

Vue CAMPAGNE

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Climatisation, Fioul

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Central

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Christine GALOBARDES vous propose à FLORENSAC, à 10 minutes des plages, de MARSEILLAN et du CAP D'AGDE, cette magnifique maison de 220 m2, 8 chambres, + 1 chalet indépendant entièrement équipée, idéal grande famille où possibilité de la diviser en 2, avec piscine, sur 1097 m2 de terrain clos et arboré, aménagé en divers espaces de détente.

Elle se divise en 2 parties : (le tout en parfait état, juste à poser vos valises !!!).

PARTIE 1 :

Spacieuse cuisine équipée avec ilôt central donnant sur le salon/séjour
3 belles chambres, dont une avec dressing et solarium
Salle de bains et WC
Climatisation réversible
Grand garage en sous sol + cave

PARTIE 2 :

5 belles chambres (suites) équipées chacune d'une clim réversible, d'un téléviseur, d'une salle de bains où salle d'eau et d'un WC
1 Chalet indépendant d'environ 20 m2 avec clim réversible, téléviseur, salle d'eau et WC séparés, donnant sur une terrasse privative
Salle à manger ainsi qu'une terrasse pour les repas
1 patio couvert
Cette partie est vendue entièrement meublée, avec linge de maison, vaisselle ......

A visiter rapidement car "petit bijou" et "havre de paix".

590000 € Frais agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à me contacter au 07 67 81 08 96

Christine GALOBARDES GLOBAL IMMOBILIER RCS BEZIERS 527 703 680

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 2.50 m²

PARTIE ACTIVITE CHAMBRES D'HOTES

chambre 19.50 m²

Chalet VIP indépendant avec salle d'eau, WC séparés,clim réversible, coin repas équipée, Téléviseur et terrasse en teck privée. PARTIE ACTIVITE CHAMBRES D'HOTES

salon/sejour 24.50 m²

Salle de petit déjeuner et repas, pouvant accueillir jusqu'à 13 personnes PARTIE ACTIVITE CHAMBRES D'HOTES

chambre 9.52 m²

LOLLIPOP avec salle de bains et WC (4 m2), équipée d'un téléviseur et clim réversible PARTIE ACTIVITE CHAMBRES D'HOTES

SEJOUR/CUISINE 46.50 m²

PARTIE HABITATION PERSONNELLE

réserve 2.11 m²

PARTIE HABITATION PERSONNELLE

buanderie 2.60 m²

PARTIE HABITATION PERSONNELLE

salle de bain 6.20 m²

PARTIE HABITATION PERSONNELLE

cave 5 m²

PARTIE HABITATION PERSONNELLE

garage 60 m²

PARTIE HABITATION PERSONNELLE

piscine 9.30X4.40 m²

WC 2 m²

PARTIE HABITATION PERSONNELLE wc separes

cabanon de jardin 10 m²

PARTIE HABITATION PERSONNELLE

Etage 1

chambre 30.8 m²

FAMILIALE, composée de 2 coins nuit parents/enfants, d'une superficie de 18 m2 côté parents et 9, 80 m2 côté enfants + salle d'eau avec WC, équipée d'un téléviseur et d'une clim réversible PARTIE ACTIVITE CHAMBRES D'HOTES

chambre 11.44 m²

PRUNE avec salle d'eau et WC, équipée d'un téléviseur et clim réversible PARTIE ACTIVITE CHAMBRES D'HOTES

chambre 16.20 m²

TWIN avec salle d'eau et WC, équipée d'un téléviseur ainsi que clim réversible PARTIE ACTIVITE CHAMBRES D'HOTES

COULOIR 3.77 m²

PARTIE HABITATION PERSONNELLE

chambre 9.83 m²

PARTIE HABITATION PERSONNELLE

chambre 10.12 m²

PARTIE HABITATION PERSONNELLE Chambre avec terrasse

chambre 12.20 m²

PARTIE HABITATION PERSONNELLE Chambre avec solarium de 9 m2 et dressing

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Voir le mandataire

Christine Galobardes Mandataire Blaye-les-Mines (81400)

07 67 81 08 96 galobardes.christine@globalimmobilier.immo

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