Joël PIRAULT votre conseiller Global Immobilier vous propose sur la comme d’AGDE, Opportunité, RARE, sur les berges de l’hérault proche toutes commodités, centre-ville.
Très joli appartement de style Bourgeois, volumes, cachet et caractère, de type 4 de près de 108 m² utile (106.69 m² carrez) situé au 1er étage.
Composé : d’une entrée dans grande pièce à vivre traversante de 52,75 m² avec cuisine équipée, séjour / salon, une buanderie, une pièce pour rangement ou autre, dégagement, 3 belles chambres dont une de près de 18 m², une salle de bain avec WC. Grand garage privatif plus de 27 m² plus une pièce supplémentaire (environ 33 m²) aménagée / cuisine d’été, salle d’eau et WC, avec accès à son grand jardin privatif de près d’environ 400 m².
Situation idéale au bord des berges de l’Hérault, proche plages, beaux volumes et belle hauteur sous plafonds, très bonne exposition Sud / Est. Syndic bénévole avec peu de charges, environ 600 € annuelle.
VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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