Réf : V5033

Le Cap d'Agde (34300) Très bel Appartement duplex, type 3 avec terrasses

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 56,04 m²
Surface loi Carrez (m²) 56,04 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur OUI
Caractéristiques Valeurs
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Caractéristiques Valeurs
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1992
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
Lot n° 46
nombre de lots 54
Quote Part annuelle des charges 2 040 €
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

Joël Pirault votre conseiller Global Immobilier vous propose au CAP D’AGDE, un superbe Appartement à la vente de type 3 en duplex inversé, de plus de 56 m² avec ses 2 terrasses.

------IDÉAL INVESTISSEUR pour une location non meublé à l'année. Le propriétaire actuel souhaitant rester dans le logement en bail locatif 3/6/9 pour un loyer de 900 € CC mensuel, soit une rentabilité de plus de 6 % brut.

------Résidence de standing sécurisée, gardien, piscine, boulodrome, ascenseur, dans le quartier bas du Mont Saint Martin, très calme avec une belle vue dégagée omposé : entrée, 1 WC, pièce à vivre de plus de 24 m² avec coin cuisine et accès à sa terrasse de plus de 10 m² avec partie cellier------- Accès à l’étage moins, 1 avec son escalier équipé d’un monte-escalier électrique, vous y trouverez : un grand dégagement desservant 1 WC, 1 salle de bain avec double vasque, 2 chambres dont une avec placard avec chacune accès à la terrasse (balcon).

------Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir.

------A proximité des commodités, du port, plage, golf et casino.

------Pour plus de renseignement, N’hésitez pas à contacter -- Joël Pirault Global Immobilier, votre conseiller en ventes immobilières.

----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 179 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
entrée 2.24 m²

Rez de chaussée
WC 1.46 m²

pièce à vivre 24.08 m²

terrasse 10.35 m²

Etage -1
Dégagement 5.47 m²

chambre 10.40 m²

chambre 8.51 m²

salle de bain 4.64 m²

WC 1.56 m²

terrasse 7.75 m²

cellier 1.80 m²

* Champ obligatoire

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