Spécial investisseur, à vendre appartement T2 Duplex 28m2 en LMNP dans résidence affaire et tourisme ou étudiante, avec bail commercial reconduit tacitement. Situé à moins de 5 mn à pied d'un arrêt de bus, 10mn en bus vers centre de Rennes. Commodités et commerces à deux pas.
Des services para-hôteliers tels que petits-déjeuner, service de ménage, blanchisserie, laverie et un parking mis à disposition des résidents.
Les + : Une résidence en pleine exploitation en bail commercial avec des revenus immédiats et une bonne rentabilité et la création d'une rente défiscalisée pendant des années. Rentabilité 5.53% (tva récupérable). Loyer mensuel brut 357,50€ versé trimestriellement (4290€ HT annuel) - valeur mobilier 2000€. Taxe foncière 636€ environ et autres charges 145€
Pour plus d'informations, contacter le 0614243400 ou par mail contact@gfleuryconsult.com Ghislaine Fleury, RSAC de Vannes sous le numéro 497496760
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