Réf : 437fleury68
Nouveauté

Rennes (35700) Rennes Saint Grégoire 35700, appart. T2 Duplex 28m2 dans résidence tourisme, affaire et services. Fiscalité LM

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35700
Surface habitable (m²) 28 m²
Surface loi Carrez (m²) 28,44 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Balcon NON
Année de construction 2009
Copropriété OUI
Lot n° 321
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 124

Spécial investisseur, à vendre appartement T2 Duplex 28m2 en LMNP dans résidence affaire et tourisme ou étudiante, avec bail commercial reconduit tacitement. Situé à moins de 5 mn à pied d'un arrêt de bus, 10mn en bus vers centre de Rennes. Commodités et commerces à deux pas.

Des services para-hôteliers tels que petits-déjeuner, service de ménage, blanchisserie, laverie et un parking mis à disposition des résidents.

Les + : Une résidence en pleine exploitation en bail commercial avec des revenus immédiats et une bonne rentabilité et la création d'une rente défiscalisée pendant des années. Rentabilité 5.53% (tva récupérable). Loyer mensuel brut 357,50€ versé trimestriellement (4290€ HT annuel) - valeur mobilier 2000€. Taxe foncière 636€ environ et autres charges 145€

Pour plus d'informations, contacter le 0614243400 ou par mail contact@gfleuryconsult.com Ghislaine Fleury, RSAC de Vannes sous le numéro 497496760

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 77 531 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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