Réf : 1

Exclusif

Coup de coeur

Amboise (37400) maison 7 pièces 240 m²

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 37400

Surface habitable (m²) 173,85 m²

surface terrain 3 000 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle d'eau 4

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Loggia NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1998

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Julien BRIENT à sélectionné pour vous cette magnifique maison de 240 m² environs, à 20 minutes d'AMBOISE, répartie sur 2 niveaux, située au coeur de la Loire, au calme, dans un cadre bucolique,sur un terrain clos et arboré de 3000m², avec notamment une grande pièce vie, une cuisine avec accès direct à la terrasse, 5 grandes chambres avec placards de 16 à 21m², ( 2 de plain-pied dont une suite parentale et la seconde avec accès direct à la terrasse de 189m²).3 salle d'eau indépendantes, 1 double garage de 61 m² avec chemin d'accés et portes motorisées.

1 cave et 1 dépendance.

Ramassage scolaire devant le portail.

Portail motorisé, éclairage nocturne, aucun travaux, possibilité d'une entrée indépendante dans la maison pour location saisonnière ou autre.

video disponible sur instagram :julien.brient.globalimmobilier

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Prix: 194 900€ dont 19900€ d'honoraires charge vendeur.Surface : 258 m²Prix du bien : 494 900 €Prix du bien hors honoraires : 475 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les infos Financières

Prix de vente 494 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 44m² m²

cuisine 10m² m²

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Julien Brient Mandataire Blois (41000)

02 19 36 41 41 brient.j@globalimmobilier.immo

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