Marc Bouillant, mandataire pour l'agence Global Immobilier, joignable au 0630 079 665, vous propose cette vaste villa familiale à Mont-de-Marsan, située dans un quartier calme et proche de tout. Composée d'un appartement T4 d'environ 113 m² au premier niveau et d'un second appartement T3 d'environ 83 m² au rez de jardin, avec chacun une entrée indépendante et possibilité d'un jardin indépendant aussi. Un garage d'environ 35 m² pour deux véhicules complète ce bien. Cette maison peut être utilisée sans travaux en un ou deux appartements selon besoins. Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve, double vitrage sur la majeur partie de la maison et isolation des combles. L'appartement principal est doté de 3 grandes chambres, d'un dressing et de deux vestiaires. Une grande cuisine aménagée et équipée avec un cellier, un grand séjour lumineux de près de 32 m². L'appartement secondaire de plus de 83 m² peut, soit compléter l'appartement principal, soit être dissocié en un T2 bis ou un T3 indépendant selon les besoins. Il dispose aussi d'une grande cuisine de plus de 14 m² qui peut être facilement transformée en Chambre, un vaste séjour de près de 27 m² peut accueillir une cuisine ouverte, et une seconde chambre de 12.6 m², une grande salle de bain et un wc indépendant en font un bel appartement lumineux qui débouche sur un terrain plat à l'abri des regards. Raffraichissement à prévoir pour mettre aux gouts du jour. Toiture en tuiles ciment d'une robustesse sans pareil. Terrain 800 m². Pour les investisseurs, le T4 peut rapporter environ 900 €/mois en longue durée et le T3 650 €/mois, voire plus selon mode de gestion. Bon rendement assuré.
Annonce proposée par un agent commercial
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sol carrelé, fenêtre isolante PVC, cuisine aménagée et équipée four, frigo, plaques gaz ville.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
