Réf : 6167
Exclusif
Nouveauté

Grenade-sur-l'Adour (40270) Aquitaine, Landes, Grenade sur l'Adour, ensemble immobilier de 8 appartements avec équipements équestre sur 5.

26 Pièce(s)
22 Chambre(s)
8 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40270
Surface habitable (m²) 605 m²
surface terrain 5,66 ha
Nombre de chambre(s) 22
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 26
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Campagne
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 8
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 5
Nombre de parking 12
Exposition Nord-Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1780
Terrain divisible OUI

Vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs conséquents, cette propriété fera votre affaire, à moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet ... les possibilités sont nombreuses. Proche de tout mais isolé au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, Marc Bouillant du Réseau Global Immobilier vous propose cette rare et belle propriété équestre constituée d'un immeuble de rapport ancien bien rénové, composé de 6 appartements 1xT2, 1xT3, 2xT4 et 2xT5 + 2 xT2 amménagés dans deux annexes, pour un total actuel de 8 appartements. Une autre annexe d'environ 100 m² au sol permettrait d'aménager ~200 m² de surface locative supplémentaire, ou tout autre aménagement. Une piscine 10x4.5 avec un pool house + salle de sport + un local pour 2 roues + autres annexes agrémentent les parties communes. S'ajoutent à cet ensemble des aménagements équestres avec 14 box pour la pension jusqu'à 23 chevaux, 1 carrière de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamètre, 3 locaux de scellerie, 1 hangar de stockage fourrage, 5 abris de prés, 6 paddocks . Le tout posé sur terrain plat de 5.676 ha, avec accès directe à des chemins de randonnées équestres reliant notamment Aire sur l'Adour à Dax (~100 km). Les appartements, majoritairement loués en courts séjours, sont meublés et en excellent état. Le système d'assainissement est neuf et dimentionné pour 21 équivalent habitants. Pour disposer des revenus locatifs et de la pension pour chevaux, faire demande. Excellent rendement !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
Taxe foncière annuelle 4 327 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 48.76 m²

chambre 13.76 m²

chambre 13.51 m²

chambre 15.63 m²

chambre 9.42 m²

salon/sejour 14.14 m²

T1 bis

chambre 10 m²

T1 bis

salle de bain 3 m²

T1 bis

salle de bain 13.06 m²

T5

chambre 4 m²

T5

dressing 2.4 m²

T5

2 m²

T5

entrée 5.64 m²

T5

Atelier 29.6 m²

Contient une montée d'escalier pour accès aux étages coté Ouest

salon/sejour 20.52 m²

T4 R+1

salon/sejour 14.59 m²

Chalet

cuisine 6.54 m²

Chalet

chambre 12.42 m²

Chalet

salle de bain 3.80 m²

Chalet

cuisine 9.65 m²

T2.2 - Pool House

chambre 9.86 m²

T2.2 - Pool House

chambre 12.17 m²

T2.2 - Pool House

WC 1.48 m²

T2.2 - Pool House

Etage 1
entrée 5.25 m²

T4 R+1

cuisine 12.50 m²

T4 R+1

chambre 14.14 m²

T4 R+1

chambre 15.18 m²

R+1T

chambre 13 m²

T4 R+1

salle de bain 4.60 m²

T4 R+1

WC 2.47 m²

T4 R+1

Dégagement 3.84 m²

T4 R+1

salon/sejour 28.33 m²

T4.2 R+1

cuisine 10.55 m²

T4.2 R+1

chambre 11.94 m²

T4.2 R+1

chambre 10.82 m²

T4.2 R+1

chambre 13.45 m²

T4.2 R+1

salle de bain 4.31 m²

T4.2 R+1

salle de bain 3.15 m²

T4.2 R+1

Etage 2
salon/sejour 33.32 m²

T3.1 R+2

chambre 11.70 m²

T3.1 R+2

chambre 15.72 m²

T3.1 R+2

cuisine 8.45 m²

T3.1 R+2

salon/sejour 31.50 m²

T5 R+2

cuisine 11.47 m²

T5 R+2

chambre 13.41 m²

T5 R+2

chambre 12.10 m²

T5 R+2

chambre 11.42 m²

T5 R+2

chambre 16.08 m²

T5 R+2

salle de bain 10.45 m²

T5 R+2

WC 2.2 m²

T5 R+2

Dégagement 4.58 m²

T5 R+2

salle de bain 6.16 m²

T3.1 R+2

* Champ obligatoire

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