Vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs conséquents, cette propriété fera votre affaire, à moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet ... les possibilités sont nombreuses. Proche de tout mais isolé au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, Marc Bouillant du Réseau Global Immobilier (0630 079 665) vous propose dans les Landes, sur la commune de Grenade sur l'Adour 40270, cette rare et belle propriété équestre constituée d'un immeuble de rapport ancien bien rénové (performance énergétique C/A, chauffe-eau et radiateurs neufs, compteurs invividuels), composé de 8 appartements 1xT2, 1xT3, 2xT4; 2xT5 + 2 xT2 aménagés dans deux annexes. Une autre annexe d'environ 150 m² x 2 niveaux possibles, permettrait d'aménager des surfaces locatives supplémentaires, ou tout autre aménagement équestre. Une piscine 10x4 avec un pool house + salle de sport + un local pour 2 roues + autres annexes agrémentent les parties communes. S'ajoutent à cet ensemble des aménagements équestres avec 14 box pour la pension jusqu'à 24 chevaux, 1 carrière de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamètre, 3 locaux de sellerie, 1 hangar de stockage fourrage, 5 abris de prés, 6 paddocks, 1 puits et des récupérateurs d'eau de pluie. Le tout posé sur terrain plat de 6 ha + 16 ha contigus à vendre via la SAFER en complément si besoin, avec accès directe à des chemins de randonnées équestres reliant notamment Aire sur l'Adour à Dax (~100 km). Les appartements, majoritairement loués en courts séjours, sont meublés et en excellent état. Le système d'assainissement est récent et dimensionné pour 22 équivalent habitants. Les toitures principales ont été refaites. Revenus locatifs possibles > 120 k€. Revenus équestre possibles > 90 k€ pour pension. Autres revenus d'activité possibles selon projet. Charges annuelles ~20.000 € (élec, eau, TF...). Excellent rendement !
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 450 € et 6 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
T1 bis
T1 bis
T1 bis
T5
T5
T5
T5
T5
Contient une montée d'escalier pour accès aux étages coté Ouest
T4 R+1
Chalet
Chalet
Chalet
Chalet
T2.2 - Pool House
T2.2 - Pool House
T2.2 - Pool House
T2.2 - Pool House
T4 R+1
T4 R+1
T4 R+1
R+1T
T4 R+1
T4 R+1
T4 R+1
T4 R+1
T4.2 R+1
T4.2 R+1
T4.2 R+1
T4.2 R+1
T4.2 R+1
T4.2 R+1
T4.2 R+1
T3.1 R+2
T3.1 R+2
T3.1 R+2
T3.1 R+2
T5 R+2
T5 R+2
T5 R+2
T5 R+2
T5 R+2
T5 R+2
T5 R+2
T5 R+2
T5 R+2
T3.1 R+2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 450 € et 6 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
