Réf : 5942
Sous-compromis
Exclusif

Grenade-sur-l'Adour (40270) France, Nouvelle Aquitaine, Magnifique Airial avec maison restaurée piscine et dépendances.

9 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40270
Surface habitable (m²) 312 m²
surface terrain 15,68 ha
Surface loi Carrez (m²) 301 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 10
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON

Proche de Mont de Marsan, superbe maison de meunier du début du 19ème, restaurée avec goût dans le respect des matériaux locaux et traditions. Avec plus de 300 m² habitables (279 m² Carrez), environ 80 m² de salons et séjour donnant accès à une énorme terrasse dont une partie couverte, sa grande cuisine fermée et équipée, ses 5 grandes chambres avec chacune sa salle de bain et/ou de douche, 5 WC, cette maison vendue meublée et décorée ne vous laissera pas indifférent. Coup de coeur assuré ! Implanté sur un terrain organisé en airial entouré de bois sur plus de 15 hectares de toute beautée, comportant un pool house et une superbe piscine en forme de haricot, et même d'un accès direct au fleuve Adour depuis le terrain sur environ 1200 ml, permettant baignade naturelle, la pratique de la pêche ou du canoé, paddle, ou autres embarcations si vous le souhaitez. A plus de 900 m de la plus proche route et 600 m des plus proches voisins, dissimulée derrière un rideau végétal épais (~30 m), vous serez tranquille et à l'abri des regards indiscrets dans cette propriété de rève et extrèmement rare sur le marché. Enfin, le site comporte aussi un ancien moulin du début du 19ème de toute beautée architecturale, aujourd'hui désafecté et dont le bief est coupé de son alimentation en eau. Ce vaste bâtiment permet d'imaginer toutes sortes de projets professionnels de stockage, d'hébergements, de loisir ou autres. Si vous souhaitez redonner vie à cette bâtisse pleine d'histoire, un potentiel énorme s'offre à vous après quelques travaux de rénovation. A 1h15 des plages landaises, 1h30 du Pays Basque ou de l'Espagne, Deux heures des stations de skis des Pyrénées, 50 minutes de Pau et son aéroport + TGV, 1h30 de Bordeaux et son aéroport + TGV. A 5 minutes de toutes commodités.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 900 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 34.43 m²

sol carrelé, ouvrants sans isolation

salon/sejour 15 m²

sol en tomettes, ouvrants sans isolation

cuisine 22.92 m²

sol carrelé, ouvrants sans isolation

chambre 12.78 m²

sol en tomettes

salon/sejour 30 m²

sol en tomettes, ouvrants sans isolation

chambre 16 m²

sol en tomettes, ouvrant sans isolation

buanderie 6.96 m²

sol en tomettes, ouvrant non isolant

Chaufferie 2.71 m²

sol en tomettes

Couloir de desserte CH du RdC 12 m²

sol en tomettes

couloir de desserte wc RdC 4.84 m²

Toilettes + douche CH 2 4.25 m²

sol tomettes

salle de bain 3.92 m²

sol en tomettes. Pas d'ouvrant

Etage 1
mezzanine 22 m²

Sol en parquet, ouvrant isolant (Velux)

chambre 37.20 m²

Sol en parquet, ouvrant non isolant

chambre 23.12 m²

sol en parquet, ouvrant isolant (velux)

salle de bain 7.72 m²

Sole en parquet, ouvrant isolant (velux)

chambre 31.30 m²

Sol en parquet, ouvrant isolant (Velux)

salle de bain 9.90 m²

sol en parquet, ouvrant isolant (Velux)

salle de bain 6.39 m²

sol en parquet, ouvrant isolant (velux)

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