Réf : 6471

Mugron (40250) Propriété rare avec vue panoramique – 2 maisons + dépendances – Mugron (40240)

8 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40250
Surface habitable (m²) 370 m²
surface terrain 3 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 175 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 6
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Marc Bouillant, Mandataire pour l’agence Global Immobilier, vous propose en exclusivité, dans le charmant village de Mugron (40240), une propriété exceptionnelle située au cœur de la Chalosse, entre Dax et Mont-de-Marsan.

Emplacement privilégié : belvédère naturel offrant une vue dominante et dégagée sur les vallons et la forêt des Landes. À seulement quelques minutes en voiture de l’Océan Atlantique, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à pied des commodités (écoles, commerces, collège, lycée, services, etc.).

Le bien se compose de :

Maison principale (T6 – environ 120 m²)
Spacieuse et lumineuse, elle offre de belles pièces de vie avec terrasse orientée plein sud sur la campagne environnante.

Deuxième maison indépendante (T3 – environ 60 m²)
Idéale pour accueillir de la famille, des amis, ou pour un projet locatif (gîte, location longue durée). Prévoir rafraîchissement. Elle dispose également de sa propre terrasse.

Dépendances

  • 2 grands hangars maçonnés (env. 120 m² au total)

  • 1 abri (env. 30 m²)

  • 1 remise (env. 35 m²)
    Parfaits pour stocker, bricoler, garer véhicules ou aménager un atelier.

Terrain de plus de 3 000 m², arboré de fruitiers et d’ornement, dominant le village. Allées goudronnées, terrain piscinable.

Les plus :

  • Vue imprenable sur la campagne landaise

  • Propriété multi-usages : habitation principale + location, regroupement familial, projet professionnel

  • Chemins de randonnée pédestre et équestre à proximité

  • Village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Marc Bouillant – Mandataire Global Immobilier

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 1 436 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Rez de chaussée
chambre

Maison 1

chambre

Maison 1

chambre

Maison 2

chambre

Maison 2

cuisine

Maison 2

salon/sejour

Maison 1

salle de bain

Maison 1

salle de bain

Maison 1

salle de bain

Maison 2

cellier

Maison 1

entrée

Maison 1

terrasse

Maison 1

terrasse

Maison 2

WC

Maison 1

WC

Maison 2

chambre

Maison 1

entrée

Maison 2

annexe

annexe

annexe

Etage 1
chambre

Maison 1

balcon

Maison 1

chambre

Maison 1

chambre

Maison 1

WC

Maison 1

WC

Maison 1

* Champ obligatoire

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