Réf : 6482

Coup de coeur

Mugron (40250) Propriété rare avec vue panoramique – 2 maisons + dépendances – Mugron (40240)

8 Pièce(s)

6 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 40250

Surface habitable (m²) 370 m²

surface terrain 3 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 175 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 6

Exposition Est-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Marc Bouillant, Mandataire pour l’agence Global Immobilier, joignable au 0630079665, vous propose en exclusivité, dans le charmant village de Mugron (40240), une propriété exceptionnelle située au cœur de la Chalosse, entre Dax et Mont-de-Marsan.

Emplacement privilégié : belvédère naturel offrant une vue dominante et dégagée sur les vallons et la forêt des Landes. À seulement quelques minutes en voiture de l’Océan Atlantique, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à pied des commodités (écoles, commerces, collège, lycée, services, etc.).

Le bien se compose de :

Maison principale (T6 – environ 120 m²)
Spacieuse et lumineuse, elle offre de belles pièces de vie avec terrasse orientée plein sud sur la campagne environnante.

Deuxième maison indépendante (T3 – environ 60 m²)
Idéale pour accueillir de la famille, des amis, ou pour un projet locatif (gîte, location longue durée). Prévoir rafraîchissement. Elle dispose également de sa propre terrasse.

Dépendances

2 grands hangars maçonnés (env. 120 m² au total)
1 abri (env. 30 m²)
1 remise (env. 35 m²)
Parfaits pour stocker, bricoler, garer véhicules ou aménager un atelier.

Terrain de plus de 3 000 m², arboré de fruitiers et d’ornement, dominant le village. Allées goudronnées, terrain piscinable.

Les plus :

Vue imprenable sur la campagne landaise
Propriété multi-usages : habitation principale + location, regroupement familial, projet professionnel
Chemins de randonnée pédestre et équestre à proximité
Village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 345 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 436 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre m²

Maison 1

chambre m²

Maison 1

chambre m²

Maison 2

chambre m²

Maison 2

cuisine m²

Maison 2

salon/sejour m²

Maison 1

salle de bain m²

Maison 1

salle de bain m²

Maison 1

salle de bain m²

Maison 2

cellier m²

Maison 1

entrée m²

Maison 1

terrasse m²

Maison 1

terrasse m²

Maison 2

WC m²

Maison 1

WC m²

Maison 2

chambre m²

Maison 1

entrée m²

Maison 2

annexe m²

Etage 1

chambre m²

Maison 1

balcon m²

Maison 1

chambre m²

Maison 1

chambre m²

Maison 1

WC m²

Maison 1

WC m²

Maison 1

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Marc BOUILLANT Mandataire Aire-sur-l'Adour (40800)

06 30 07 96 65 marc.bouillant@globalimmobilier.immo

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

contacter l'agence

06 30 07 96 65

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Exclusif

Coup de coeur

Vergoignan (32720)

Proche Aire sur l'Adour, superbe maison 117 m² de plain-pied +...

Voir le bien

Exclusif

Pomérols (34810)

MAISON PLAIN-PIED+ STUDIO 105m² / 673m²

Voir le bien