Marc BOUILLANT GLOBAL IMMOBILIER vous propose, en plein cœur d’Aire-sur-l’Adour, à deux pas des commerces, écoles, cinéma et tous les services à pieds, découvrez cette charmante maisonnette de plain-pied T3 de 79 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence principale pour tous âges, y compris avec mobilité réduite....
Elle se compose de :
Un séjour lumineux exposé sud-est offrant une belle clarté naturelle,
Une cuisine fermée (non aménagée), à repenser selon vos goûts,
Deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune,
Une salle de bain avec baignoire et douche, à moderniser selon vos goûts
Un WC séparé,
Un cellier pratique pour le rangement,
Un patio couvert, pouvant servir de salle de jeux pour enfants, de salon d'été, de rangement complémentaire, etc.
Et une terrasse sécurisée également exposée sud-est.
parkings publics gratuits à proximité immédiate.
Le bien dispose du double vitrage partiel et du chauffage central au gaz de ville.
Classe énergie : F / GES : F
Un audit énergétique a été réalisé :
Environ 15 000 € de travaux permettent d’atteindre la classe C,
Environ 20 000 € pour atteindre la classe B.
L’habitation peut être facilement adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à sa configuration de plain-pied et quelques aménagements simples.
Toiture en très bon état. Volets roulants mécaniques.
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Sol carrelage, Fenêtre simple vitrage donnant sur patio
Sol carrelage, Fenêtre double vitrage PVC
Sol carrelage, Fenêtre double vitrage
Sol carrelage, Fenêtre double vitrage PVC.
Baignoire, Douche,
Sol carrelage
Couverture PVC Sol ciment.
Sol ciment
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
