Marc Bouillant , mandataire pour l'Agence Global immobilier, joignable au 0630 079 665, vous propose sur la commune d'Aire sur l'Adour 40800, cette maison des années 60 construite en traditionnel, rénovée avec double vitrage, isolation extérieur avec bardage PVC, volets roulants électriques, poële à bois, portail motorisé, ... qui offre 162 m² habitables + une véranda de 15.8 m² + terrasse ~10 m², sur un terrain de plus de 7000 m², avec vue panoramique sur la campagne environnante et partiellement sur la chaine des Pyrénées. La maison est constituée d'un vaste appartement ou de deux appartements communiquants selon besoins. L'appartement du rez de jardin est un T4/5 qui dispose d'une surface de vie de 94.6 m² avec la véranda, une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 cellier. Le second appartement T4 de l'étage dispose de son propre accès et peut communiquer ou non par l'intérieur avec l'appartement du rez de jardin. Il dispose de 83.2 m², avec 2 chambres, 1 cuisine aménagée fermée, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de bain, 1 wc séparé. Une dépendance d'environ 100 m² permet de stoker sur environ 50 m² et d'accueillir 3 écuries. Un atelier complète les dépendances. Aucun travaux à prévoir, tout est habitable de suite. Située en sortie de ville, éloignée des voisins mais pas isolée, cette maison conviendrait à une famille ayant besoin d'espace, et/ou ayant un ou plusieurs chevaux ou moutons en pension. Cette maison conviendrait aussi a un investisseur recherchant des revenus locatifs, ou encore à une profession libérale souhaitant ouvrir un cabinet spécialisé avec accès PMR en rez de jardin, avec parking 4/6 véhicules devant la maison actuellement, mais extensible à volonté. La prise de recharge pour VE existante apporte une touche de modernité à cette maison dans l'air du temps. A découvrir sans tarder.
Annonce proposée par un agent commercial
Sole carrelé, Ouvrants double vitrage,
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Sol carrelé, Ouvrants double vitrage, WC intégré.
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Sol carrelé, Double vitrage, Accès à véranda
Sol parquet flottant, Ouvrants double vitrage, Equipé grande penderie/placard
située à environ 30 m de la maison d'habitation
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Sol carrelé, placard et penderie,
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Sol parquet flottant, Ouvrants double vitrage, Equipé grande penderie/placard
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 301 € et 3 113 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
